Вопросы выдела доли и продажи жилья в общей собственности - может ли сделку осуществить один из собственников без согласия остальных?

Уважаемая Ирина! Нет,это не одно и тоже. Произвести выдел доли в квартире невозможно, т.к. нельзя распилить квартиру с устройством отдельного входа и выхода. Был определен порядок пользования квартирой, а не определение доли. Надо покупать, иначе действительно продаст либо подарит и Вы о договоре дарения даже знать не будете. Собственник может указывать любую цену и никто ему не указ.

Ирина, Вы путаете выделение доли "в натуре", при котором организовывается отдельный вход и один объект права собственности с долями на него (например по 1/2 каждому) превращается в два разных (например дом 5 превращается в д. 5 кв. 1 и д. 5 кв. 2).

И определение долей в количественном выражении, при котором общая совместная собственность в Вашем случае трех лиц без определения долей превращается в общую долевую с равными долями по 1/3 каждому.

Суд решил все правильно. Обжаловать нет никакого смысла.

Продать свою долю он может с соблюдением норм закона о предварительном предложении сособственникам и других.

Ирина, такие ситуации (необоснованное завышение цены доли) случаются сотни раз. Вы не первые. Юристам уже давно известно, как действовать, но, видимо, не всем.

Кассационная инстанция тут не нужна. Выдел доли в Вашей квартире невозможен, возможно только определение долей.

Не знаю, приглашали ли Вы юриста для участия в суде. И если приглашали, то почему он не объяснил Вам, что к чему и как дальше быть.

Все зависит от Вас, Ваших целей и Ваших возможностей. Наймите опытного юриста, изложите свои цели, сообщите о своих возможностях и получите варианты действий на выбор.