Непредоставление выписки из ЕГРП - проблемы при сделке купли-продажи комнаты в 2-комнатной квартире.

Пишите в суд иск о возмещении ущерба (ст. 15 ГК РФ) - Вам обязаны вернуть двойной размер задатка (ст. 381 ГК РФ: "Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка").

Все уплаченные Вами суммы Вы вправе взыскать через суд, предъявив иск о расторжении договора купли-продажи в связи с существенными обстоятельствами, ранее не известными Вам.Более того задаток Вы вправе взыскать в двойном размере.

Исковое заявление в суд вернуть стороны в первоночальное положение . и или оформить договором дарения на недвижимость

Здравствуйте! Если договор купли-продажи подписан и фактически заключен, то вы можете ставить лишь вопрос о расторжении договора, в связи с существенными нарушениями договора и взыскании оплаченных средств, поскольку регистрация договора не состоялась не по вашей вине. Удачи

Анна Александровна, здравствуйте,

Вы имеете полное право обратиться в суд с просьбой расторгнуть данный договор.

Согласно ст.380 ГК РФ, Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В данном случае очевидно, что в неисполнении договора всецело вина ПРОДАВЦА, которым не соблюден порядок оповещения остальных собственников жилья(данные граждане имеют преимущественное право покупки)

Успеха Вам!

Оплата производится Покупателем в два этапа:

- на момент подписания настоящего предварительного договора Покупатель передает в качестве задатка Продавцу сумму в размере..............рублей. Передача суммы задатка произведена полностью до подписания настоящего договора.

В случае неисполнения настоящего договора Покупателем сумма задатка остается у Продавца. В случае неисполнения настоящего договора Продавцом сумма задатка возвращается у Покупателю.

- окончательный расчет Покупатель производит в момент подписания им передачи ему отчуждаемой по Договору купли-продажи недвижимости.

Обязательно подготовьте письмо с предложением заключитьб основной договор купли-продажи.

Если он откажеться продавать, то послать претензию (досудебное урегулирование спора)

Если нет ответа, то. по истечении срока действия договора подавайте иск в суд

Задаток возращается только если договор расторгается по вине продавца. Если покупателя- то возможно взыскание его в двойном размере с вас.

Не рубите с плчеа и не заявляйте пока требовавний о расторжении договора. Есть другие более щадящие пути решения вашей проблемы.

Вопрос в том, каким договором вы оформляли задаток. Если как было указано выше, то да. Вы получите задаток, а если вы оплатили какие-нибудь информационные услуги (а вам сказали, что это типа задаток), то ничего вы не докажете. Риэлторы будут как бы ни причем.

Для ответа на Ваш вопрос и поиска решения проблемы необходимо ознакомиться с документами.

не выдумывайте, не расторгайте сделку. Пусть отстальные собственники напишут отказы или выждите месяц и снова сдайте документы. Или заявление в Росреестр о продлении срока, они вернутся подпишут.