В квартире также прописаны двое совершеннолетних детей.

Вопрос №37609 из г. Москва
опубликован 27.12.2001, 14:58

Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации: квартира ЖСК, приватизированная, была поделена между бывшими мужем и женой-приблизительно 2/3 мужу, остальное-жене. В квартире также прописаны двое совершеннолетних детей. Может ли муж продать или "подарить" третьему лицу свою долю без согласия остальных совладельцев, или в любом случае он должен сперва предложить выкупить его 2/3 жене и детям, и если да,то на каких условиях? Заранее большое спасибо. Василий.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Василий!Правом преимущественной покупки продаваемой доли обладает в Вашем случае только бывшая жена,как сособственница квартиры в соответствии со ст.250 ГК РФ.У детей такого права нет.Бывший муж должен письменно известить б.жену о продаже и о цене продажи,которую назначает сам.Месяц он ждёт ответа,а затем при отказе от покупки б.жены или при неполучении от неё никакого ответа он вправе продать свою долю любому найденному им покупателю,но по цене не ниже той,которую указывал в уведомлении.Согласия б.жены на дарение доли б.мужа не требуется, но если фактически между дарителем и одаряемым передавались деньги или дарение было взаимным,то б.жена может через суд требовать признания договора дарения доли недействительным, если у неё будут доказательства возмездности договора дарения(ст.ст.168, 572-576 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В квартире также прописаны двое совершеннолетних детей.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы