Неправомерная приватизация квартиры - Возможность расприватизации и негативные последствия для матери

Воспрепятствовать продаже мать не может. Расприватизировать тем более. Однако новый собственник НЕ сможет снять ее с регистрационного учета, суд откажет в удовлетворении такого иска, так как мать сохраняет бессрочное право пользования квартирой, так как на момент приватизации имела равные права, в том числе ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Есть соответствующие разъяснения Пленума ВС РФ и судебная практика.

Главное, матери самой не сниматься с регистрационного учета.

Кроме того она должна быть указана в договоре.

ГК РФ

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.