В общем, суть должна заключаться: об отсутствии необходимости уменьшать стоимость жилого дома.

Обратитесь к юристу со всеми материалами дела для подготовки перечня вопросов

ГПК РФ

Статья 84. Порядок проведения экспертизы

1. Экспертиза проводится экспертами судебно-экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений или иными экспертами, которым она поручена судом.

2. Экспертиза проводится в судебном заседании или вне заседания, если это необходимо по характеру исследований либо при невозможности или затруднении доставить материалы или документы для исследования в заседании.

3. Лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Вопросы задаются иходя из материалов дела согласно ст. 79 ГПК РФ.

Вопрос эксперту логичен один - пригоден дом для проживания? Соответствует ли санитарно-бытовым и жилищным нормам. Если ответы звучат утвердительные, то в уменьшении стоимости приобретенного имущества будет отказано.

Вот исходя из этого и формулируйте свои вопросы.

Экспертиза жилья (экспертиза пригодности для проживания) Экспертиза потолка, стен, пола, сантехнических узлов, электропроводки.

В рамках строительной технической экспертизы проводиться комплекс исследований определяющий пригодность для проживания жилых помещений и зданий в целом. Постановление Правительства Российской Федерации определяет критерии пригодности для проживания жилых помещений, квартир и домов. Подобные исследования проводятся по определению судов с целью установления возможности проживания в конкретных помещениях и квартирах. Зачастую суды сталкиваются со спорами о признании пригодным к проживанию индивидуального загородного дома расположенного на землях садовых некоммерческих товариществ. Разрешение споров о пригодности к постоянному не сезонному проживанию дачного дома необходимо для разрешения вопроса о возможности постоянной регистрации собственников загородных домов по адресу их фактического местоположения.

Экспертные исследования проводятся в отношении коттеджей в целом и отдельных жилых помещений зданий. Экспертиза грибка на стенах и потолках квартир проводиться зачастую после экспертизы залива после затопления. Экспертиза потолка затопленных помещений проводится в целью определить причину затопления и оценки ущерба от затопа. Затоп является причиной разрушения отделочных покрытий. В следствии затопления проявляются пятна на обоях и потолке, вздувается паркет, повреждается мебель. Экспертиза мягкой и корпусной мебели относиться к компетенции судебной товароведческой экспертизы. Товароведческая экспертиза дивана, кровати, шкафа купе, кухонного гарнитура, детской кроватки проводиться с использованием органолептического метода исследования. Для установления причины появления неприятного запаха от мебели проводиться химическая и одорологическая экспертиза.

Экспертиза грибка и плесени на стенах проводиться в два этапа – на первом этапе строительно – техническая экспертиза определяется причину затопления и проводит определение ущерба от затопления. Стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества как и причина потопа являются предметами доказывания по гражданскому делу о заливе.

Но залив редко приводи к возникновению не пригодности к проживанию здания, квартиры и жилого помещения на длительный срок.

Непригодность к проживанию является следствие допущенных проектных ошибок и значительной степени физического износа строительных конструкций здания, а также следствие просадки основания фундамента. Экспертиза грунтов проводиться в обязательном порядке на предпроектной стадии, а проектная документация проходит обязательную государственную экспертизу проекта.

Экспертиза грунтов проводить на предмет определения их несущей способности и гранулометрического состава грунта. Экспертиза несущей способности грунтов проводиться в отдельных случаях как самостоятельное независимое исследование при расследовании уголовных дел связанных с нарушение правил ведения работ приведших к падению башенных кранов.

Оценка пригодности к проживанию жилых помещений проводиться экспертами строителями и включает в себя полный комплекс исследований строительных конструкций – несущих стен и колонн здания, трубопроводов, водопровода и канализации здания и прочего.

Признание дома по суду пригодным к постоянному всесезонному проживанию невозможно без проведения судебной строительно – технической экспертизы. Экспертиза дома (коттеджа) проводиться в отношении строительных конструкций здания и жилых помещений (экспертиза жилых помещений). Экспертиза радиации проводиться зачастую для определения пригодности к проживанию новостроек.

Уважаемая Татьяна Фомина, г.Благовещенск !

В данном случае для определения Рыночной стоимости данного жилого дома можно было бы провести Оценочную экспертизу исходя из оценки:

- элементов и коммуникаций данного жилого дома;

- аналогичных жилых домов в данной местности и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.04.2014г

13:43 моск.

1. назначить по настоящему делу судебную строительно-техническую экспертизу жилого дома по адресу: , на рассмотрение которой поставить следующие вопросы:

1) Какой комплекс ремонтно-восстановительных работ необходимо провести для приведения дома по адресу: в работоспособное состояние.

2) определить стоимость ремонтно-восстановительных работ для приведения дома по адресу: в работоспособное состояние.

Удачи

Татьяна!

Возможно ли проведение строительной экспертизы без разрушения или повреждения конструкции дома, в том числе стен, пола, потолков при которых понадобиться проводить восстановительный ремонт..