Возврат посреднических денег - как решить ситуацию, когда съемщики отказываются от сделки после внесения залога и оплаты услуг агента

Вопрос №3775544 из г. Балашиха
опубликован 15.04.2014, 15:03

Я частный маклер... квартира была у меня на ключах. Квартира съемщики посмотрели квартиру и согласились ее снимать. Но деньги готовы были отдать и заселиться только через три дня. Я написала им расписку о внесение залога 9000 на срок три дня. Когда они были... предварительно созвонившись с хозяином им было разрешено передать ключи и разрешить вселение а на договор хозяин должен был приехать на следующий день. Я передала ключи в квартире, они отдали 1000 недостающюю до услуг агента и я ушла... это было днем. Вечером они решили не снимать квартиру и требуют вернуть им посреднические деньги... как я должна поступить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Наталья!

Если данные денежные средства в расписке указанны именно как залог, то в соответствии со ст.334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

15.04.2014, 15:28

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Лыжин Владислав Михайлович

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 143 отзывa

Вы свои обязательства выполнили, ничего не возвращайте, поясните что залог не возвращается, так как они сами передумали.

15.04.2014, 15:07

Спросить юриста

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемая Наталья Викторовна Вы не вправе нарушать то, что было указано в расписке о внесении залога, если расписку Вы не нарушаете, Вы ничего не должны.

15.04.2014, 16:44

Спросить юриста