Как осуществить выделение долей и перепланировку в наследстве - необходимые шаги и оценка возможностей

Вопрос №3775667 из г. Пушкино
опубликован 15.04.2014, 15:16

Question

Вступили в наследство, нас 5-ро человек. Мы втроем между собой договорились, а еще двое нет. Мы хотим выделить свои доли внатуре, поставить перегородку, сделать перепланировку и продать свои три части из пяти! Скажите возможно ли это и с чего нам нужно начинать выделение долей и перепланировку? Слышал, что нужна строительно-техническая экспертиза и что еще вообщем для этого нужно. Чтобы нам выделили наши доли и поставили стенку?

Макарова Анастасия Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Лилия!
Начинать нужно с достижения соглашения между собственниками.
В случае отсутствия согласия участников долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В рамках судебного спора назначается экспертиза, в результате которой предлагаются варианты для раздела имущества и виды необходимых работ для отделения собственников.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как осуществить выделение долей и перепланировку в наследстве - необходимые шаги и оценка возможностей

Похожие вопросы

Вопрос о выделении долей и продаже собственности после смерти мужа с разделением наследства

Правила продажи участка с домом в наследство - алгоритм действий и возможность продажи без выделения из общей части

Как выделить долю и продать ее - порядок действий и необходимые документы

Выделение доли в имуществе через суд - необходимые документы и размер госпошлины

Как правильно продать долю в участке наследства без ее выделения из общей части?

Возможность выделить долю в натуре при наличии сомнений одного собственника и необходимость в гашении долгов и

Как правильно продать дом с материнским капиталом и выделить доли детям - инструкция и документы

Наличие необходимых документов для узаконения перепланировки

Можно ли выделить доли пополам при приватизации 1 комнатной квартиры с целью будущей продажи одной из долей?

Возможно ли поделить наследство без завещания и вступления в наследство? Как это сделать и что для этого нужно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59