Сделка может сорваться в любой момент.Что нам делать ,если такое произойдет и как вернуть задаток в этом случае?

Здравствуйте!Мы решили продать квартиру,в которой 1/4 долю имеет несовершеннолетний ребенок.Взамен купить другую квартиру,где этот несовершеннолетний ребенок будет иметь 1/2 долю.Органы опеки разрешение дали.Покупатели на нашу квартиру имеются.А мы подписали 03.03.2014г. через агенство недвижимости договор задатка на 50000 руб,которая входит в стоимость квартиры, в договоре задатка указана стоимость квартиры и адрес.Расписку не брали,т.к сумма задатка указана в договоре.Срок действия договора до 04.04.2014г.Сделка же должна состояться 16.04.2014г. о чем мы договорились устно.Раньше невозможно было,т.к наши покупатели продавали свою квартиру,т.е.образовалась друг от друга зависимая цепочка сделок.Но теперь наши продавцы решили,что им этих денег недостаточно и хотели завысить цену,о чем нас устно оповестили,с чем конечно же мы не согласились.Находимся в напряжении,т.к. сделка может сорваться в любой момент.Что нам делать ,если такое произойдет и как вернуть задаток в этом случае?Ведь срок действия договора задатка истек,но правда в нем не прописан срок оформления сделки и основной договор тоже не подписан.Пожалуйста ответьте.Спасибо