Мы решили купить квартиру и уже отдали задаток но в процессе подготовки документов у нас родилась двойня и мы оценив

Вопрос №378379 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.09.2006, 11:22

Мы решили купить квартиру и уже отдали задаток но в процессе подготовки документов у нас родилась двойня и мы оценив ситуацию не хотим покупать эту квартиру договор по задатку составлен до 9 сентября обязаны завершить сделку, каким образом можно вернуть нам свой задаток обратно если в договоре сказано что при бездействии с нашей стороны задаток остается у продавца.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Согласно ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Таким образом, раз Вы отказываетесь от договора, то задаток продавец вправе оставить у себя, если соглашением о задатке не предусмотрено иное. Если Вы достигнете обоюдного соглашения с продавцом об отсутствии намерений заключать договор, то Вы вправе требовать возврата задатка.

05.09.2006, 11:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 38 секунд