Я вступила в наследство по закону в 25/130 доли в доме в 2012 году, в 2012 году зарегистрировала право в регистрационном.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что мне делать в моей ситуации. Я вступила в наследство по закону в 25/130 доли в доме в 2012 году, в 2012 году зарегистрировала право в регистрационном центре. У меня оба свидетельства ( о наследстве и о праве), решила продать и вот новость из регцентра - позвонил регистратор и утверждает, что не может зарегистрировать переход права к моему покупателю, т.к. якобы у меня не 25/130, а 20/100 доли. Я вступила в наследство от отца в 2012г, он тоже вступал в наследство в 1995 г. Данные о его правах были только в БТИ, а из регцентра был отказ, т.е. у них не было зарегистрировано никакого права за отцом. Нотариус выписал св-во о наследстве и мне на его основании выписали св-во о праве. Сегодня мне говорят, что якобы в регцентре существует соглашение об определении долей от 2002г, подписанное моим отцом. Права тех сособственников зарегистрированы по этому соглашению, а право моего отца нет. Т.к. он не подавал заявление. Вопрос, как без него могли подать на регистрацию соглашение о определении долей без моего отца(участника соглашения). Регистратор мне ответила, что регистрация носит заявительный характер, не явился, вот и без него зарегистрировали. Как это возможно????? Я в какой то западне, не могу понять, что мне делать, нотариус - свой ошибки не видет, она все сделала согласно данных регцентра и БТИ. А регцентре какая-то неразбериха.