Доли в строительстве - как банкротство застройщика забрало деньги, но не дало квартиру.

Вопрос №3791500 из г. Тюмень
опубликован 17.04.2014, 13:41

Question

В октябре 2007 года приобрела долю в строительстве дома (100% оплата доли), договор зарегистрирован в декабре 2007 г в регистрац. Палате, окончание строительства по договору 4 кв. 2009 г. Застройщик в начале 2009 г. начал процедуру банкротства, я подала на суд о возвращении своих денег, решение суда было в мою пользу (июнь 2009 г). Исполнительного производства не возбуждала, в реестр кредиторов не включ., т.к.было рекомендовано это не делать, у застройщика денег нет для выплаты и он до сих пор банкротится. На сегодняшний день дом достроился другим застройщиком, с которым в августе 2012 г. я (все дольщики) заключила соглашение о достройке дома. Ситуация: застройщик не выдает акт приема-передачи на квартиру ссылаясь то на решение суда, то якобы сомневается в подлинности документов на оплату. Я не знаю как мне быть.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Ирина Викторовна, добрый день!
Вам необходимо обратиться в суд с иском к новому застройщику о признании за Вами права собственности на квартиру.
Основанием Ваших требований будут документы, подтверждающие, что Вы полностью оплатили цену по договору долевого участия, а также соглашение с новым застройщиком "о достройке дома".

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Обратитесь в суд. Исковое подается согласно ст 131-132 ГПК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лукзен Михаил Александрович · Answer

Видимо вам стоит обратиться к застройщику новому в суд с иском, лучше это делать с привлечением компетентного адвоката или юриста, есть еще вариант обратиться в прокуратуру, это совершенно бесплатно и возможно при принятии прокурором мер прокурорского реагирования вопрос будет решен в внесудебном порядке

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Обращайтесь в суд на застройщика согласно ст. 445 ГК РФ: "Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки".

Без суда у Вас ничего не выйдет - никто так просто акт передачи квартиры не подписывает.

Доли в строительстве - как банкротство застройщика забрало деньги, но не дало квартиру.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свои финансовые права в ТСЖ после долгой стройки и задолжности?

В 2007 г. Старый застройщик с новым застройщиком заключил договор субаренды земли сроком на год.

Застройщик и кредитор в деле о банкротстве - нарушения уголовного закона?

Требования нового застройщика по переходу прав на завершение строительства

Дольщики и ТСЖ предлагают план достройки заброшенного офисно-жилого комплекса.

Как банкротство застройщика может повлиять на требования дольщика?

Отказ конкурсного управляющего во внесении покупателей в реестр кредиторов

Задержка передачи объекта долевого строительства по ДДУ - Как защитить свои права и принять квартиру в апреле 2018 года?

Как вернуть деньги в случае банкротства застройщика и отсутствия имущества?

Неоплаченные долги застройщика - что произойдет при банкротстве ипотечника, оформившего первый взнос через договор пожертвования?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59