Как правильно рассчитать налог от продажи имущества и применить налоговые вычеты на имущество, находившееся в собственности менее трех лет?

если покупка будет на такую же цену либо дороже, то налог в соотв со ст22 НК Платить не нужно, то подать декларацию на возврат 13 % от стоимости квартиры

Если цена продажи в календарном году совпадает с ценой покупки, то налог не платите.

если квартира в собственности менее трех лет?

В таком случае продавец должен заплатить налог на доход физического лица в размере 13%. Однако 220 статья Налогового кодекса РФ предусматривает налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей. Общая сумма налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, вычисляется по формуле:

Сумма налога = (Цена квартиры в договоре – 1 000 000 рублей) * 13%.

Если стоимость недвижимости в договоре не превышает 1 млн. рублей, то налоговый вычет равен стоимости квартиры. При этом налоговая база равна нулю, налог также равен нулю. Этой лазейкой в законе зачастую пользуются продавцы, не желающие платить налог. В таком случае квартиру по документам продают за 1 млн. рублей, указывая эту сумму в договоре купли-продажи. В реальности же при расчетах через банковскую ячейку покупатель оплачивает полную стоимость квартиры наличными. Такая схема применяется очень часто, несмотря на то, что покупателю она не выгодна и рискована, а для продавца все равно остается риск налоговой проверки.

Это значение не имеет. Вы заплатите налог с разницы (ст. 220 НК РФ). В дальнешем сможете воспользоваться имущественным вычетом, связанным с приобретением.

Так как квартира в собственности менее трех лет, то необходимо платить налог при продаже. Но вы вправе использовать налоговый вычет при продаже 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ и тем самым уменьшите налогооблагаемую базу. Либо если продажа и купля новой квартиры произойдет в одном налоговом периоде, в таком случае вам необходимо предоставить документы о покупке новой квартиры. В таком случае налог платить не будете.

Если обе сделки (продажа и покупка нового жилья) в одном налоговом периоде (1 календарный год), налог не платится - нет дохода.

Здравствуйте, Ирина Сергеевна!

В соответствии со ст. 220 НК РФ, если квартира в собственности более 3 лет - то налог платить не нужно. Если менее 3 лет - то платить можно с суммы превышающей 1 млн.руб. Либо воспользоваться вместо вычета правом уменьшить налоговую базу на сумму расходов. Т.е. платить будете с 1850 т.р 13%.

Собственность считается не с момента получения свидетельства о собственности в данном случае. а с момента подписания акта -приема передачи квартиры.

Если менее трех лет, тогда согласно ст.220 НК РФ,

(7.350тыс.-5500тыс)*13%=240 500 рублей налога, если будете приобрести в одном налоговом периоде жилье равноценное или по дороже тогда налога не будет.

От стоимости продажи имущества вычитаете 1 000 000 руб. с оставшейся суммы берется 13%. Если Вы планируете продать квартиру за 7 350 000 руб, то налог с продажи имущества должны уплатить в следующем порядке 7 350 000 - 1 000 000 * 13% = 825 500 руб.

Также имеете право на возврат подоходного налога с суммы потраченной на приобретение жилья (если ранее такое возмещение не получали) 5 500 000 *13% = 715 000 руб.

Наиболее правильно,обратится в налоговую для представления квитанции об уплате налога,а затем сесть и самой считать,ср ссылками которые Вам уже дали и с теми льготами ,которые существуют..Затем представить в налоговую свой расчет,с пояснительной запиской,вот тогда Вы придете к консенсусу... и не переплатите,и не будите считаться в недоимщиках...