Возможность возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры при наличии видимых дефектов - шансы и расходы на судебное разбирательство

Вопрос №3813427 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.04.2014, 13:01

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Квартира находится на последнем этаже. 3 года назад была протечка крыши и со временем на обоях выступили пятна из-за этой протечки. В дальнейшем проблема с крышей была устранена. Покупатели дважды смотрели квартиру, никаих претензий у них не было к этим потекам. Когда дошло дело принимать квартиру и заключать основной договор купли-проджи, то покупатели отказались его подписывать ссылаясь на то, что они якобы не видели этих потеков и начали придираться к другим мелочам квартиры, таким как отошедшая обоина в другой комнате, котору приклеить не составит труда. Хотят возвращение задатка в полном объеме, подписали отказ от покупки квартиры ссылаясь на ст. 475 ГК РФ. В предварительном договоре отдельным пунктом было оговорено, что техническое состояние квартиры их устраивает. Как думаете, каковы их шансы вернуть этот задаток через суд? И если все-таки состоится суд, на котором мы решим им мирным путем отдать задаток, то расходы по гос. пошлине и расходы их адвоката так и останутся их расходами или нас обяжут их возмещать? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Империал+

Юридическая фирма Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.9 169 отзывов

Вам вполне возможно защитить свои права. Расходы оплатит проигравшая сторона. Если вы признаете иск то будете оплачивать судебные расходы. Для повышения своих шансов обратитесь к профессионалам!

21.04.2014, 14:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Надо смотреть документы. Обращайтесь. Составим иск бесплатно, а в целом, через суд обязать заключить договор в данном случае вполне реально.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры при наличии видимых дефектов - шансы и расходы на судебное разбирательство

Похожие вопросы