Как расторгнуть ДДУ и получить компенсацию за невыполнение сроков строительства квартиры - расчет пеней и момент начисления неустойки

Наталья Геннадьевна, ФЗ-214 устанавливает для потребителя 1/150, поэтому в Вашем случае имеет смысл ссылаться на закон. Также возможно взыскать убытки, проценты, а возможно и упущенную выгоду. Расчёт следует производить с даты нарушения обязательств. Необходима помощь, обращайтесь.

Здравствуйте! Согласно Закона о ДДУ в случае одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.