Подскажите пожалуйста, что нам теперь в такой ситуации делать?

Вопрос №381569 из г. Москва
опубликован 15.09.2006, 13:50

Помогите решить важный для нас вопрос. После смерти отца осталось 3 наследника, я, моя сестра и его вторая жена, решением суда нас признали наследниками (долевыми участниками). Я и моя сестра живем далеко, в другом государстве. По истечении пол года мы узнаем, что «вторая жена» продает дом, в котором мы являемся совладельцами, без нашего согласия по договору купли-продажи. Подскажите пожалуйста, что нам теперь в такой ситуации делать? Ведь договор оформлен юридически. Спасибо большое.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Клименко Кирилл Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 39 отзывов

Уважаемая Юля! Из Вашего вопроса неясно продает ли "вторая жена" дом полностью или только свою долю. Но в любом случае нарушен порядок. В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, для того чтобы продать дом, право собственности на который имеют несколько лиц продавцу необходимо было получить согласие остальных собственников.

В случае продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки (ст.250 ГК РФ). При этом продавец доли обязан был известить Вас в письменной форме о намерении продать долю с указанием цены и других существенных условий сделки.

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о применении последствий ничтожной сделки.

С уважением.

15.09.2006, 14:08

Большое спасибо Клименко Кириллу Николаевичу.
Вы делаете доброе дело.
Побольше бы таких людей и мир стал бы лучше.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Клименко Кирилл Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 39 отзывов

Уважаемая Юлия! Дополню что в случае если была продана доля дома с нарушением преимущественного права покупки, то Вам необходимо обращаться с исковым заявлением о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя.

15.09.2006, 20:04

Спросить юриста