Права собственности и налоговые обязательства ООО «Ромашка» при приобретении здания на арендованном земельном участке

Вопрос №3815941 из г. Москва
опубликован 21.04.2014, 17:54

Исходные данные: Наша компания - ООО «Ромашка» имеет в собственности помещения на основании договора купли-продажи. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Вопрос: 1. Возникает ли право собственности у ООО «Ромашка» на долю земельного участка в соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.271 Гражданского кодекса РФ? 2. Обязано ли ООО «Ромашка» оплачивать налог на долю земельного участка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каменщикова Татьяна Валентиновна

Адвокат Ярославль, стаж 13 лет

4.8 2163 отзывa

При переходе права собственности на объект недвижимости, к вам переходит право пользования земельным участком на тех же основаниях, что и прежнему собственнику. Налог на землю оплачивает только собственник. Если бывшему собственнику здания данный земельный участок принадлежал на праве собственности, то он должен был вам его продать, и вы должны оплачивать налог.

22.04.2014, 12:49

Спасибо за ответ! Загвоздка в том, что нам перешел в собственность не объект недвижимости целиком и не доля, а помещения в этом объекте которые составляют 25 % от общих помещений здания.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права собственности и налоговые обязательства ООО «Ромашка» при приобретении здания на арендованном земельном участке

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы