Что нужно для этого сделать и есть ли вообще шанс?

Вопрос №382133 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.09.2006, 15:10

Я собственник 1 комнаты в 2 комнатной коммунальной квартире. Вторая комната пустует уже 6 лет после смерти хозяйки. Коммунальные платежи приходят все еще на ее имя. В ЖЭКе сказали что наследники не объявлялись. В данной ситуации, я заинтересованное лицо в присоединении комнаты. Что нужно для этого сделать и есть ли вообще шанс?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Раз Вы упоминаете о наследниках, значит умершая соседка при жизни вероятнее всего была собственницей комнаты (уточнить это обстоятельство можно в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти, где можно получить выписку из ЕГРП). Если наследники не объявились, то комната является выморочным имуществом и принадлежит Российской Федерации (ст.1151 ГК РФ). Налоговая инспекция получит у нотариуса св-во о праве на наследство. При продаже комнаты Вы имеете право преимущественной покупки комнаты (ст.250 ГК РФ). Если комната муниципальная, то она в состав наследственного имущества не входит, Вы имеете право на её присоединение только в том случае, если отвечаете критериям ст.59 ЖК РФ, то есть являетесь малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий очередником. Если Вы обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, то на основании Вашего заявления Вы можете осуществить выкуп муниципальной комнаты. В противном случае комната будет заселена другим жильцом по договору социального найма.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что нужно для этого сделать и есть ли вообще шанс?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы