Столкновение интересов при продаже квартиры - причины и последствия

Вопрос №3821597 из г. Гатчина
опубликован 22.04.2014, 12:21

Была продана квартира, 4 собственника, договор-купли продажи подписали все. Один участник сделки (продавец) получил меньше 1/4 части полученной суммы по устной договоренности. Теперь он решил востребовать полную сумму, за невыполнением данного требования грозится подать в суд и объявить сделку недействительной. Вопрос: какие основания признать сделку недействительной и если она будет признана недействительной - кто будет возвращать деньги покупателям и в какой доле?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козлов Максим Олегович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.7 41 отзыв

Нужно посмотреть текст договора на предмет того что там написано по поводу расчетов, произведены ли они до подписания договора или нет. Часто в договоре указывается, что все оплачено до подписания договора. Если по договору расчеты производятся после его подписания, то следует посмотреть документы о фактическом их проведении, то есть расписки о том кто сколько получил.

Если же истец сам заявит, что он сам устно договорился и получил деньги в меньшей сумме согласно этой его договоренности, то этим он подтвердит, что его все устраивало в тот момент, что существенно ослабит его позиции в суде. На первый взгляд оснований для недействительности сделки нет. Возможно, что более конкретные доводы будут в претензии или иске, от этих конкретных (сформулированных письменно) доводов и надо будет защищаться, без домыслов "за Истца".

22.04.2014, 14:20

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация