Отсутствие договора аренды - возможность оспорить претензию ТУ Росимущества

Вопрос №3838325 из г. Архангельск
опубликован 24.04.2014, 09:51

Вопрос такой: в 2008 г. предприятию по Распоряжению ТУ Росимущества в аренду предоставлен участок на 49 лет, договор аренды при этом до сих пор не подписан, в связи с тем, что на данном участке выявлены объекты, на которые нет возможности оформить гос. регистрацию на праве хоз. ведения (не хватает правоустанавливающих документов). ТУ Росимущества предъявили претензию, о том что мы не вносим арендную плату по договору, который не подписан. Хотя сами подписать его теперь не могут, потому что есть незарег. Объекты. Подали на нас в суд. Есть ли какая-то возможность оспорить их заявление?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Низамов Тимур Наилевич

Юрист Казань, стаж 11 лет

4.7 535 отзывов

Постановление о предоставлении земельного участка в аренду скорее всего было, а вот исполнения этого постановления в виде подписания договора аренды не было. В договорах обычно пишется: "... настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами договора" или в некоторых случаях "... с момента его регистрации...", договор не подписан, значит не заключен, а раз не заключен, значит и не зарегистрирован (не подлежат обязательной регистрации договора аренды земельного участка сроком аренды до 1 года, договора аренды со сроком аренды свыше 1 года обязательно надо регистрировать в Росреестре). Следовательно, они от вас ни чего не могут требовать. На основании чего, вы им оплатите арендную плату? даже если и оплатите, что нибудь, как вы сами (предприятие) проведете платеж? нет оснований для оплаты. Дело будет в Вашу пользу.

24.04.2014, 10:06

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация