Продажа квартиры после получения ее в дар - нужно ли согласие бывшего супруга и возможные подводные камни

Вопрос №3843238 из г. Москва
опубликован 24.04.2014, 18:29

Покупаем квартиру. Продавец был в браке и получил квартиру в дар. у него на руках договор дарения. С момента дарения прошло три года. Сейчас он в разводе. Вопрос-нужно ли согласие бывшей супруги на продажу такой квартиры. И есть ли какие то подводные камни в этой сделке.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Низамов Тимур Наилевич

Юрист Казань, стаж 11 лет

4.7 535 отзывов

Нет никакого согласия бывшей супруги не требуется. Подаренная вещь, в том числе и недвижимость одному из супругов во время нахождения в браке, не считается совместно нажитым, так как является личным имуществом одного из супругов, он им может свободно пользоваться и распоряжаться и за которое только он несет определенные законом обязанности. Так как личное имущество того или иного супруга признается его собственностью, то, соответственно, оно не может приниматься во внимание при разделе общей собственности или при определении в ней долей. К личной собственности могут относиться:

- имущество, нажитое до вступления в брак;

- имущество, полученное в дар;

- имущество, полученное в порядке наследования;

- имущество, полученное по иным безвозмездным сделкам;

- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (п. 2 ст. 36 СК РФ);

- исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности. Данными правами обладает супруг, являющийся, например, автором произведений;

- доходы от использования личного имущества.

и др.

"Подводных камней" в таких сделках обычно не бывает.

24.04.2014, 18:53

Спасибо за ответ! смело идем в юстицию благодаря Вам!

Задать вопрос юристу