Продажа квартиры после получения ее в дар - нужно ли согласие бывшего супруга и возможные подводные камни

Вопрос №3843238 из г. Москва
опубликован 24.04.2014, 18:29

Question

Покупаем квартиру. Продавец был в браке и получил квартиру в дар. у него на руках договор дарения. С момента дарения прошло три года. Сейчас он в разводе. Вопрос-нужно ли согласие бывшей супруги на продажу такой квартиры. И есть ли какие то подводные камни в этой сделке.

Низамов Тимур Наилевич · Accepted Answer

Нет никакого согласия бывшей супруги не требуется. Подаренная вещь, в том числе и недвижимость одному из супругов во время нахождения в браке, не считается совместно нажитым, так как является личным имуществом одного из супругов, он им может свободно пользоваться и распоряжаться и за которое только он несет определенные законом обязанности. Так как личное имущество того или иного супруга признается его собственностью, то, соответственно, оно не может приниматься во внимание при разделе общей собственности или при определении в ней долей. К личной собственности могут относиться:

- имущество, нажитое до вступления в брак;

- имущество, полученное в дар;

- имущество, полученное в порядке наследования;

- имущество, полученное по иным безвозмездным сделкам;

- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (п. 2 ст. 36 СК РФ);

- исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности. Данными правами обладает супруг, являющийся, например, автором произведений;

- доходы от использования личного имущества.

и др.

"Подводных камней" в таких сделках обычно не бывает.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Согласия бывшей супруги не нужно. как раз договор дарения - та бумажка, которая снимает все вопросы.

Продажа квартиры после получения ее в дар - нужно ли согласие бывшего супруга и возможные подводные камни

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Аннуляция сделки - возможно ли это при разводе и кредите в ипотеку?

Срок действия согласия на продажу квартиры и риски претензий бывшей супруги

Действует ли генеральная доверенность на продажу квартиры после развода?

Согласие бывшего супруга при дарении квартиры сыну - необходимость и возможность

При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.

Иск о недействительности сделки дарения квартиры и разделе имущества в разводе - варианты действий в данной ситуации

Нужно ли нотариальное согласие супруга при продаже квартиры, приобретенной продавцом путем мены во время брака?

Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры от оспаривания бывшим мужем после развода?

Оспорение продажи квартиры по нотариальной копии согласия супруги при наличии заблуждения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59