Покупка квартиры в Москве с двумя продавцами и вопросы о передаточном акте

1. оба. если нет доверенности

2. нет. но если выпишите что переданы деньги. то нужно

3. если у вас нет расписки о получении денег, вы не заложили ее во вторую ячейку, то только так

Должны оба подписывать. Сумму можно указывать а можно и нет (ст. 1, 421 ГК РФ). Передаточный акт обязателен. Лучше донести его до окончания регистрации.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 556.

Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Передаточный акт оформлять вовсе не обязательно. Достаточно об этом указать в договоре.Если очень хотите, то подписывать его должны оба продавца.

Никаких препятствий его отсутствие или наличие не влечет

Насколько необходим передаточный акт в пакете общих документов для последующей продажи мной этой квартиры? Передаточный акт является обязательным документом , подписываемым при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости. При его отсутствии могут возникнуть основания для расторжения договора купли-продажи

В обязательном порядке рекомендуем указать в передаточном акте о том, что все взаиморасчеты между продавцом и покупателем осуществлены надлежащим образом

1.Акт подписывается всеми сторонами договора.

2. Если вы к моменту подписания акта, денежные средства за квартиру передали, то лучше указать об этом и в акте.

3.Передаточный акт обычно подписывается вместе с договором купли-продажи.

Акт приема-передачи нужен продавцу, чтобы избежать возможных притязаний покупателя в дальнейшем.

В договоре купли-продажи обычно существует пункт, примерно следующего содержания "Передача имущества и принятие его производится путем подписания актов приема-передачи, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора".

Удачи

Передаточный акт должен быть обязательно или отдельным документом, либо условия о передаче недвижимого имущества должно быть включено в договор купли-продажи жилого помещения. Принципиальное значение имеет время составления акта для совершения регистрационных действий в регистрационном органе. Так, в отсутствии акта приема-передачи или указания в договоре регистрирующий орган сделает приостановку регистрации перехода права собственности. Поэтому обычно данный акт включают в пакет документов для регистрации.

Акт должен быть подписан обоими продавцами.

Ирина Анатольевна, Акт приема-передачи должен быть ОБЯЗАТЕЛЬНО! Этим актом подтверждается исполнение договора КП продавцом.

Но стороны могут договориться о том, что обязательства продавца по передаче имущества выполнены при подписании договора КП, и договор КП одновременно является и актом приема -передачи. Если нет отдельного документа (Акта), то такой пункт обязательно должен быть в договоре КП.

Если в вашем договоре КП, который вы сдали на регистрацию, этого пункта нет, то регистрация права будет приостановлена на 1 мес. В этот период вы должны будете представить Акт в росреестр. .