Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

1.6k

Задано вопросов 167, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 16.03.2019, 05:58

Как обезопасить покупателя при составлении ДКП, когда сьезжать с квартиры возможно только через 3 месяца?

Вопрос №15458249 из г. Оренбург
опубликован 16.03.2019, 05:58

Продавец предлагает в ДКП квартиры прописать что этот ДКП является и передаточным актом, но сьезжать с квартиры договаривается только через 3 месяца. Как обезопасить покупателя? Может не прописывать про акт передачи? Или прописать и квартиру сдать ему же (продавцу) в аренду? Что лучше?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

"что лучше" - решать только вам, если хотите все по закону делать, то нужно и Договор иметь и Акт приема-передачи квартиры и денег подписывать...

16.03.2019, 06:09

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

В случае наличия акта передачи покупателю будет легче выселить "опоздавшего" продавца?

А если акта нет, продавец ведь может сказать что квартиру не передал, а далее и признание сделки незавершенной и возврат денег?

16.03.2019, 06:21

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Теоретически могут такие проблемы наступить...

16.03.2019, 06:24

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

А практически как делают?

16.03.2019, 06:32

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Нет смысла рассуждать на эту тему - существует закон и практика совершения сделок (Договор + Акт приема передачи), а все остальные варианты создают разные проблемы...

16.03.2019, 06:44

Спросить юриста

Кирина Валентина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.8 989 отзывов

Добрый день, в договоре купли продажи можете прописать, что лицо освобождает квартиру трлько через 3 месяца после совершения купли продажи и желательно конкретную дату.

16.03.2019, 10:46

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

Валентина Александровна, а про акт как написать? Что передача квартиры тоже будет через 3 месяца? Тогда договор КП не будет одновременно передаточным актом?

17.03.2019, 17:15

Спросить юриста

Уткин Юрий Николаевич

Юрист из города Тюмень, стаж 43 годa

4.4 2120 отзывов

Можно оформить переход права собственности, а обязательство об освобождении квартиры через определённый срок можно оформить другим документом. Акт приёма-передачи является неотъемлемой частью договора купли-продажи, поэтому его нельзя не оформить.

17.03.2019, 18:29

Спросить юриста