Как обезопасить покупателя при составлении ДКП, когда сьезжать с квартиры возможно только через 3 месяца?
Вопрос №15458249
из г. Оренбург
опубликован 16.03.2019, 05:58
опубликован 16.03.2019, 05:58
Продавец предлагает в ДКП квартиры прописать что этот ДКП является и передаточным актом, но сьезжать с квартиры договаривается только через 3 месяца. Как обезопасить покупателя? Может не прописывать про акт передачи? Или прописать и квартиру сдать ему же (продавцу) в аренду? Что лучше?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
"что лучше" - решать только вам, если хотите все по закону делать, то нужно и Договор иметь и Акт приема-передачи квартиры и денег подписывать...
16.03.2019, 06:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
3 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут
В случае наличия акта передачи покупателю будет легче выселить "опоздавшего" продавца?
А если акта нет, продавец ведь может сказать что квартиру не передал, а далее и признание сделки незавершенной и возврат денег?
16.03.2019, 06:21
Теоретически могут такие проблемы наступить...
16.03.2019, 06:24
Нет смысла рассуждать на эту тему - существует закон и практика совершения сделок (Договор + Акт приема передачи), а все остальные варианты создают разные проблемы...
16.03.2019, 06:44
Добрый день, в договоре купли продажи можете прописать, что лицо освобождает квартиру трлько через 3 месяца после совершения купли продажи и желательно конкретную дату.
16.03.2019, 10:46
Валентина Александровна, а про акт как написать? Что передача квартиры тоже будет через 3 месяца? Тогда договор КП не будет одновременно передаточным актом?
17.03.2019, 17:15
Можно оформить переход права собственности, а обязательство об освобождении квартиры через определённый срок можно оформить другим документом. Акт приёма-передачи является неотъемлемой частью договора купли-продажи, поэтому его нельзя не оформить.
17.03.2019, 18:29
Добрый день, акт подписать сразу, а в самом договоре обязательство съехать и прекратить регистрацию к примеру через 3 мес.
18.03.2019, 06:25
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупка квартиры в Москве с двумя продавцами и вопросы о передаточном акте
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Как обезопасить покупателя в ипотечной сделке с условием выезда через 2 месяца и сохранением имущества в квартире?
Может ли Передаточный акт быть не подписанным при регистрации ДКП?
Нужен ли акт приема передачи при передаче ключей покупателю в договоре купли-продажи?
Проблемы при передаче квартиры - задолженности и защита прав покупателя
Необходимость предоставления передаточного акта вместе с ДКП в Росреестр
Суть договора считать передаточным актом и возможность возврата денег в случае продажи квартиры
Спор о моменте подписания передаточного акта при покупке квартиры - кто прав?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут