Как я должен выселять этих неожиданных жильцов.
Вопрос №386409
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.10.2006, 13:16
опубликован 03.10.2006, 13:16
Я сдавал квартиру в аренды на год без залога. После окончания договора наниматель обещал оплатить за следующий месяц, но не заплатил до середины месяца, а когда я подъехал на квартиру, оказалось что наниматель уехал предварительно сдав квартиру другим людям. Новый договор был подписан без агентства. Как я должен выселять этих неожиданных жильцов. Спасибо Виктор.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если жильцы не выезжают добровольно, Вы не давали Вашему арендатору доверенности на заключение договора и не предоставляли ему по договору права сдавать Вашу квартиру в субаренду, то Вы вправе требовать признания договора аренды, заключённого жильцами с Вашим арендатором недействительным и выселить жильцов через суд. Помните, что если Вы сдавали квартиру на год, то Ваш договор должен был быть зарегистрирован в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти, иначе он ничтожен (ч.2 ст.609 ГК РФ, ст.26 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ в ред. от 18.07.2006 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
03.10.2006, 13:16
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 30 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 888
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 131
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
9 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 049
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6
4 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4
2 000
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как подавать иски за неуплату аренды по двум договорам найма квартиры?
5-го числа этого месяца устно сообщил нанимателю, что расторгаю договор и предлагаю освободить квартиру до 31 числа этого месяца.
Проблемы с договором найма - наниматель не выплатил залог и не отвечает на сообщения. Как выселить нанимателя без полиции?
Возможно ли взыскать недоплату за аренду через суд, если имеется простой договор на 2 страницы?
Продление договора аренды - меняем арендатора или заключаем новый договор?
Хозяйки ещё заплатили (гарантию) 5 тыс.залог если съезжаем раньше, то остаются у нее.
После окончания договора аренды квартиры, наниматель съехал.
Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nНеуведомленное съезд с квартиры после окончания договора
Возможность требования оплаты задолженности за аренду через суд по прошествии 2 лет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут