Проблема с расположением дома на земельном участке в ДНТ - Как решить вопрос с соседским строением?

Вопрос №3874322 из г. Таганрог
опубликован 29.04.2014, 15:13

Question

Приобрел земельный участок в ДНТ, на нем по документам отдельно стоящий дом 20 кв м. В реальности дом расположен по меже под одной крышей с соседским домом. Примерно такого же размера (внешне одно целое) Очень ветхое строение Соседи не разрешают мне снести свою половину (на документах у меня не долевое, а отдельно стоящее здание) Как быть. Имею ли я право сносить свою половину? Если снесу без их разрешения, чем мне это грозит?

Румянцева Анна Александровна · Accepted Answer

Если у Вас не долевая собственность и снос Вашего строения не будет угрожать безопасности рядом стоящего строения - смело сносите. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Мелкумян Симон Петросович · Answer

Михаил Юрьевич, в соответствии со ст.209. ГК РФ - 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Вы конечно имеете полное законное право решать судьбу вашего имущества, лишь бы при этом не был причинен вред имуществу вашего соседа!

Юридическое бюро Ермоловой Л.Н. · Answer

Если при сносе дома не будет причинен ущерб соседнему стоению - можете сносить.  Согласие соседей  в данном случае не требуется.

"Themis", ООО "СЭУ Спецэкс" · Answer

Такие вопросы мне известны. При подготовке документов для продажи домовладения, ваши продавцы и работники БТИ пошли на определенную хитрость. А именно, они изготовили  Технический паспорт, якобы о наличии отдельного жилого строения (обратите внимание Вашему дому видимо и другой литер присвоен). Но в любом случае это не Ваша вина. Учитывая такие обстоятельства можете совершенно спокойно сносить свою часть дома, а Ваши соседи ничего не докажут (т.е. нарушение их прав), при наличие таких документов.

Проблема с расположением дома на земельном участке в ДНТ - Как решить вопрос с соседским строением?

Похожие вопросы

Конфликт соседей - Незавершенное строительство автомастерских создает проблемы с расположением опалубки на чужом участке

Владелец 1/4 доли строения возмущен - владелица 2 соток земли и снесла ветхое строение, в котором ему принадлежит часть

И от этого участка было отделено 2 метра земли соседу, который остался в старой половине.

Вопрос размежевания участка при продаже строения - необходим ли он или можно продавать без земли?

Как снести половину дома, сохраняя несущую стену и построить новый отдельный дом

Имеем ли мы право без их разрешения переделать крышу по своему?

Как поступить, когда соседский дом начинает грозить разрушением вашей половины?

Утраченные права на землю под зданием

Возможно ли открыть продуктовый магазин в частном секторе с отдельно стоящим зданием и наличием свидетельства о собственности?

Как получить право собственности на нежилое здание без документов - практические шаги и рекомендации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59