Недействительность сделки на выкуп земли - как правомерны требования администрации?

Вопрос №3878938 из г. Киселевск
опубликован 30.04.2014, 09:06

Question

Поясните пожалуйста мою ситуацию, у меня в собственности находятся постройки (бывшие склады лил коровники точно не знаю) в прошлом году оформил землю в собственность (выкупил у администрации) договор подписан, сделка зарегестрирована в юстиции..., но на недели меня вызвали в администрацию и сказали что сделка не действительна, что юристы неправильно посчитали сумму выкупа! И предложили мне заплатить большую сумму или они обратятся в суд за признанием сделки недействительной, и должен буду заплатить аренду. Поясните пожалуйста правомерно ли все это? и что мне ждать в дальнейшем от данной ситуации?

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте!

Все зависит от того, действительно ли неверно расчитана выкупная сумма. Если неверно, то никак с этим не поборешься. В каждом субъекте РФ имеется Постановление (закон) , регулирующие порядок расчетов выкупной стоимости. И если она действительно неправильно была расчитана, то тогда могут в суд. порядке признать договор недействительным как противоречащий закону. При этом Вам должны вернуть оплаченную сумму, а Вы- вернуть земельный участок.

Относительно взыскания арендной платы. Выглядеть это будет так: они будут взыскивать с Вас неосновательное обогащение, расчитывая его сумму из расчета арендной платы, которую они не получили от Вас за этот период. Т.е. для них это будет упущенная выгода. В данном случае они должны будут доказать, что Вы действительно пользовались данным зем. участком.

Статья 1102 ГК РФ Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Недействительность сделки на выкуп земли - как правомерны требования администрации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможный отказ в выкупе земли на основании нахождения в границах населенного пункта

Отказ районной администрации в предоставлении земельного участка в собственность для склада правомерен?

Оспоримость самовольно построенной собственности и восстановление сроков давности в судебном процессе

Иск о применении последствий недействительной сделки - требования возврата к арендным отношениям

Ситуация: директор без ведома всех акционеров, продаёт помещения магазина + склады.

Как получить земельный участок в Ивановской области в аренду для содержания лошадей?

Проблемы с кадастровым учетом и задержка в оформлении документов при покупке гаража

Возможно ли расторжение договора об уступке права аренды земельного участка с назначением ИЖС, заключенного 4 недели назад?

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59