В июле 2013 г. заключили предварительный договор о подготовке и заключении в будущем Договора купли-продажи нежилого

В июле 2013 г. заключили предварительный договор о подготовке и заключении в будущем Договора купли-продажи нежилого помещения.Деньги внесли полностью еще в ноябре 2013 г. По договору продавец обязуется ввести в эксплуатацию дом не позднее 30 октября 2013 г.,а сдать его в эксплуатацию.,оформить и зарегистрировать основной договор не позднее 30 марта 2014 г.Ни один из этих пунктов до сих пор не выполнен.Приглашают для заключения дополнительного соглашения на продление сроков на три месяца.В договоре указано,что в случае невыполнения обязательств продавец обязуется выплатить покупателю всю сумму и еще 2,5% компенсации.Мы не намерены отказываться от помещения и,следовательно,возвращать деньги нам не надо.Имеем ли мы право на получение денежной компенсации за невыполнение сроков,указанных в договоре(т.е.,что до сих пор дом не сдан в эксплуатацию,не оформлен и не зарегистрирован основной договор,что мы еще не получили ключи и т.д.),если в договоре о таком случае ничего не сказано?И как лучше заключить дополнительное соглашение в нашу пользу?