Проблемы оформления прав на квартиру при смерти отца - как доказать права семьи и заключить новый договор купли-продажи

Ст. 1146 ГК Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Соответственно, Вы и Ваша мать имеют право на заключение договора на свое имя (по долевая собственность). У Вас ведь есть доказательство оплаты по предворит. дог-ру (напр., платежка из банка)?

Наследники (супруга, дети, родители) должны принять наследство в срок у нотариуса, чтобы потом было доказательство, кто из вас наследник.

Далее Вам нужно обратиться к продавцам с просьбой переоформить договор на ваше имя или сразу же заключить договор купли-продажи недвижимости. При отказе вам в любом случае придется обращаться в суд, через нотариуса не решить такую проблему.