Необходимость указания пункта о свободе от обременений в договоре купли-продаже недвижимости - мнение риэлтера и регистрация залога

Вопрос №3883803 из г. Ярославль
опубликован 30.04.2014, 22:05

В договоре купли-продаже обязательно ли указывать пункт, что до заключения настоящего договора это имущество никому другому не продано, не заложено, не обременено иными гражданско-правовыми сделками... Риэлтер утверждает что этот пункт не нужен, объясняя это тем что если квартира под залогм, то сделку не зарегистрируют. Так ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семкова Ирина Викторовна

Адвокат Электросталь, стаж 30 лет

4.8 1030 отзывов

Елена! Даже если Вы не включите такой пункт в договор, регистратор при проведении правовой экспертизы документов обязан проверить в реестре обременено ли имущество правами третьих лиц. Если имеется обременение (ипотека в силу закона илди договора), то регистрация перехода права собственности будет приостановлена на 1 месяц. Если Вы не решите вопрос в установленный срок, то в соответствии с подп.6 п.1 ст. 20 Закона о госдуарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вам откажут в государственной регистрации.

Для того, чтобы зарегистрировать такой договор необходимо решить вопрос с ипотекой.

А риэлтор оказывает Вам некачественные услуги, в результате чего у Вас может возникнуть материальный ущерб

30.04.2014, 22:26

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость указания пункта о свободе от обременений в договоре купли-продаже недвижимости - мнение риэлтера и регистрация залога

Похожие вопросы