Необходимость указания пункта о свободе от обременений в договоре купли-продаже недвижимости - мнение риэлтера и регистрация залога
Вопрос №3883803
из г. Ярославль
опубликован 30.04.2014, 22:05
опубликован 30.04.2014, 22:05
В договоре купли-продаже обязательно ли указывать пункт, что до заключения настоящего договора это имущество никому другому не продано, не заложено, не обременено иными гражданско-правовыми сделками... Риэлтер утверждает что этот пункт не нужен, объясняя это тем что если квартира под залогм, то сделку не зарегистрируют. Так ли это?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена! Даже если Вы не включите такой пункт в договор, регистратор при проведении правовой экспертизы документов обязан проверить в реестре обременено ли имущество правами третьих лиц. Если имеется обременение (ипотека в силу закона илди договора), то регистрация перехода права собственности будет приостановлена на 1 месяц. Если Вы не решите вопрос в установленный срок, то в соответствии с подп.6 п.1 ст. 20 Закона о госдуарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вам откажут в государственной регистрации.
Для того, чтобы зарегистрировать такой договор необходимо решить вопрос с ипотекой.
А риэлтор оказывает Вам некачественные услуги, в результате чего у Вас может возникнуть материальный ущерб
30.04.2014, 22:26
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 911
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 792
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 294
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить прописку в договоре К-П пункт 4 при наличии ранее существовавшего обременения квартиры пожизненной рентой?
Важное условие при покупке квартиры - проверка наличия залога
Вопрос о включении в ДДУ по 214-ФЗ пункта о гарантии отсутствия обременений прав на квартиру - кто несет ответственность?
Продаётся нежилое помещение с арендатором - допустима ли такая формулировка в договоре купли-продажи?
Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости, если она уже завещана будущему покупателю?
Влияет ли условие о совершении другой сделки на действительность и регистрацию договора купли-продажи квартиры?
Может ли договор купли-продажи квартиры быть использован в качестве расписки в получении денег продавцом?
Очень срочный вопрос: когда продается недвижимое имущество (нежилое здание и зем.
Каковы правомерные действия продавца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут