Как распределить квартиру при разводе, если она была куплена до брака, но ремонт и свидетельство получены во время брака?

СК РФ

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

ст. 245 ГК РФ, в частности

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Если право собственности оформлено до брака .или до брака выплачены деньги за нее ,а свидетельстов получено в браке, то не делится. Если в браке произведены занчительные улучшения за счет совметсного имущества, то второй супруг через суд имеет права требовать доли квартиры. ст34.39 .37 СК РФ

если вы свидетельство о государственной регистрации права получили УЖЕ НАХОДЯСЬ В БРАКЕ, то вам придется доказывать указанные в вопросе обстоятельства.

а так ВЫ собственник квартиры, муж в лучшем случае имеет 1/2 суммы вложенной в ее ремонт.

Удачи

Добрый вечер!

Нет, не делится квартира при разводе в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, но бывают исключения . Суд обязан выяснить доходы каждого из Супругов и т.д. Вы можете попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить с женой Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, это можно сделать у любого нотариуса, в противном случае решение вопроса может растянуться на долго.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации.

Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

По общему правилу, согласно ст. 36 СК РФ - будет делиться пополам. Если докажете документально, что произвели улучшения имущества, а в Вашем случае такой шанс есть, то долю можно увеличить на основании ст. 37 СК РФ.

Если есть вопросы - пишите.

Квартира в данном случае является совместно-нажитой, но поскольку вероятно у вас есть док-ва, что ден. средства в приобретение квартиры осуществлялись за ваш счет и до заключения брака, то доля супруги должна быть намного меньше 1/2. Удачи

В Вашем случае правовое значение имеет когда и кем были внесены денежные средства за квартиру. Если все деньги Вами были выплачены до брака, то у супруги нет права требовать раздела квартиры, т.к. она не является совместно нажитым имуществом, независимо от того когда было зарегистрировано право собственности. Если часть денег за квартиру была внесена во время брака, то второй супруг вправе при разделе имущества требовать признания права собственности на долю либо выплаты половины суммы, выплаченной за квартиру в период брака. Если в период брака произведены значительные улучшения квартиры (полный ремонт, если квартира приобретена без отделки), то супруга также вправе требовать признания за ней права собственности на долю, но ей придется в суде доказать, что улучшения объекта недвижимости произведены именно в период брака, потребуется предоставление письменных доказательств (договоров, счетов, чеков, квитанций и т.п.). В этом случае доля будет определена соразмерно стоимости неотделимых улучшений квартиры. Т.е. эта доля не будет именно 1/2, а может оказаться и 1/12 условно говоря.

Если Вы выплатили полную стоимость квартиры до брака, то не будет. в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации

Если даже Свидетельство получено во время брака.. Лучше об этом сразу договориться при разводе и записать, что у супруги нет претензий имущественного характера. А если она не подпишет, лучше Вам сразу поднять этот вопрос в суде,

Если средства вкладывались значительные, то муж вполне может претендовать на часть суммы

Если квартира оформлена в период брака, то является общей. Вам придется признавать ее личной собственностью, доказав, что все выплаты произошли до брака. Но если в период брака был серьезный ремонт, то супруга все равно сможет претендовать по иному основанию при доказанности значительности ремонта . При необходимости обращайтесь, веду такие дела, это моя специализация