Хочу оформить дарственную на квартиру перед разводом - что будет с ней после?

Распорядится сможет только с согласия органа опеки поскольку недвижимое имущество в собственности несовершеннолетнего

Статья 37 Гражданского кодекса РФ предусматривает необходимость получения согласия органов опеки и попечительства не только на продажу имущества несовершеннолетнего, но и на его отказ от своих имущественных прав». Например, разрешение попечителей понадобится, если несовершеннолетний жил в квартире на момент ее приватизации, но не был включен в число собственников. Органы опеки проверяют, не нарушены ли имущественные права ребенка. По закону несовершеннолетний должен обязательно участвовать в приватизации жилья по месту постоянной регистрации. Чтобы в дальнейшем было легче продать недвижимость, некоторые родители идут на хитрости: накануне оформления квартиры в собственность «прописывают» свое чадо к дедушке с бабушкой. В таких случаях разрешение на сделку органы опеки дают лишь тогда, когда ребенок уже имеет другую собственность или может участвовать в приватизации там, где живет. Согласие опеки и попечительства нужно и при обмене муниципального жилья, в котором проживает подросток, делении долей в квартире, приватизированной в общую совместную собственность, и др.

Пока Вы не лишены родительских прав, без Вашего согласия мать не сможет распорядиться имуществом несовершеннолетнего ребенка. Мало того на продажу данной квартире ей придется получать согласие органа опеки (ст. 37 ГК РФ)

Пока ребенок несовершеннолетний на рапоряжение квартирой. нужно ваше согласие и обязательно органа опеки Так что не волнуйетсь.

Пока ваша дочь несовершеннолетняя, у нее два законных представителя, вы и супруга. Продать можно только с согласия обоих представителей и опеки.

Конечно сможет распорядиться, т.к. это будет собственность дочери, и супруга как законный представитель может выступать по договору купли продажи от имени и в интересах дочери. На продажу требуется согласие органа опеки и попечительства, которое данный орган может выдать при условии покупки на имя дочери помещения, которое не будет ухудшать жилищных условий и наделения ее не меньшим ко-вом кв. м, чем было в продаваемой квартире.

Жена не сможет распоряжаться этой квартирой без Вашего согласия и органа опеки.

Так например, продать эту квартиру, доплатить и купить большую можно будет только убедив всех заинтересованных (и Вас, и опеку), что собственность ребенка после этой сделки только увеличится. Продать квартиру ребенка и ничего не купить ему взамен мать не сможет. Еще , как вариант, можно составить завещание на эту квартиру только на Вашего ребенка.

Нет, единолично не сможет. Пока Ваша дочь несовершеннолетняя нужно разрешение органов опеки и попечительства и Ваше.

Распоряжаться квартирой несовершеннолетней Ваша бывшая супруга сможет, но продать, без согласия опеки и приобретения аналогичного жилья - не сможет.

А по достижению совершеннолетия дочь сможет самостоятельно распоряжаться квартирой.

Михаил Сергеевич, здравствуйте! Как я понимаю, дочка - несовершеннолетняя. "Опекунов" у нее не будет, так как есть родители, не лишенные родительских прав. Просто, скорее всего, место жительства ребенка будет определено по месту жительства мамы (по соглашению между родителями).

Не важно, с кем будет проживать ребенок. Если ВЫ не лишены родительских прав, то Вы будете принимать решения о распоряжении имуществом ребенка так же, как и мама ребенка. У вас с ней абсолютно равные права.

Для того, чтобы продать или обменять эту квартиру, в ООиП заявления пишут ОБА родителя, если никто из них не лишен род. прав. То есть, без Вашего согласия это будет сделать невозможно. Единственное исключение - это если мама ребенка в судебном порядке докажет, что она желает улучшить жил. условия дочери, представит суду вариант такого улучшения жил. условий, а также докажет, что ВЫ (отец ребенка) не даете свое согласие лишь по той причине, что злоупотребляете своим правом. В иных случаях - нет. Плюс, если ребенок на момент совершения сделки достиг возраста 10 лет, то также потребуется и его формальное согласие.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

До совершеннолетия ребенка распоряжаться его имуществом могут только при согласии родителей, а вот после совершеннолетия только сам собственник.

Здравствуйте! После передачи жилого помещения по договору дарения несовершеннолетнему ребенку отчуждение подаренного недвижимого имущества будет допустимо лишь с согласия органа опеки и попечительства и с обязательным предоставлением иного равнозначного имущества (жилья)

Т.е. по существу, отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку допустимо но с предоставлением в замен иного равнозначного имущества