Принятие устава ТСЖ - важность голосования всех членов на собрании

Вопрос №3915548 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.05.2014, 23:15

В соответствии сп.2 ст.135 ЖК РФ, Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно при наличии кворума на собрании 50% + 1 голос, за принятия устава должны проголосовать все члены ТСЖ принявшие участие в собрании, а не большинство принявших участие в собрании, как отражено в ст.146 п.4 ЖК РФ? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7881 отзыв

МИНИМАЛЬНЫЙ кворум для ОССП по созданию ТСЖ и принятию Устава этого ТСЖ - половина ВСЕХ голосов собственников помещений в МКД + 1 голос.

Первоначально, при создании ТСЖ в соответствии с решением, принятом на ОССП МКД (именно на ОССП, так как в ЭТОТ момент ТСЖ ещё нет), принимается и Устав этого ТСЖ.

Соответственно, необходимым условием создания ТСЖ и принятия УСТАВА этого ТСЖ является ТО, что "ЗА" ТСЖ и его УСТАВ должны проголосовать СОБСТВЕННИКИ помещений в МКД, "обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от ОБЩЕГО числа голосов СОБСТВЕННИКОВ помещений в таком доме" (ч. 2. ст. 135 ЖК РФ, ч.1.ст. 136 ЖК РФ) То есть, половиной ВСЕХ голосов в МКД + 1 голос.

Поэтому, в ДАННОМ случае может сложиться "ФАНТАСТИЧЕСКАЯ" ситуация. Минимальное количество голосов "ЗА" ТСЖ и "ЗА" УСТАВ этого ТСЖ должно быть равно минимальному количеству голосов, необходимых для кворума ОССП МКД, проводимого по вопросу создания ТСЖ и утверждения его Устава.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Принятие устава ТСЖ - важность голосования всех членов на собрании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы