Должен ли муниципалитет как собственник муниципального имущества отремонтировать сантехнику в бесхозной квартире?

Question

Согласно информации, полученной в отделе муниципального имущества, квартира, расположенная этажом выше, является муниципальной собственностью. В ней по договору найма числится человек злоупотребляющий алкоголем и имеющий долг по коммунальным платежам около ста тысяч рублей. Моя квартира постоянно страдает от протечек канализации и воды из этой квартиры. Я не могу начать ремонт своей квартиры так как сначала надо привести в нормальное состояние сантехнику выше расположенной квартиры. Положенного капитального ремонта и своевременной замены сантехнического оборудования никогда не было. Наниматель более полугода не проживает в квартире. Должен ли муниципалитет как собственник муниципального имущества отремонтировать сантехнику в бесхозной квартире? Ведь согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ наниматели, бесхозяйственно обращающиеся с жилым помещением, допускающие его разрушение по требованию наймодателя выселяются в судебном порядке. На мое обращение муниципалитет уже три месяца не дает ответ о принимаемых мерах. В случае моего обращения в суд может ли муниципалитет выступать соответчиком?

Дюжев-Мальцев Вадим Валерьевич · Answer

Здравствуйте Виола. Если вы обратились в муниципалитет отправив письмо с уведомлением о нарушении ваших законных прав и на него нереагируют у вас возникает право на обращение в суд, но требовать выселения вашего соседа может только наймодатель т.е. муниципалитет.

Должен ли муниципалитет как собственник муниципального имущества отремонтировать сантехнику в бесхозной квартире?

Незаконные действия службы найма

Кому принадлежит ответственность за замену сломанного крана - нанимателю или соседям сверху?

Возможность выселения семьи нанимателя при увольнении - права и ограничения

Как выселить зарегистрированное лицо из муниципальной квартиры, если оно не является нанимателем?

Наниматель оставлен без услуг водоснабжения из-за ненадлежащего ремонта - как решить проблему с наймодателем?

Финансирование капитального ремонта регионального оператора при социальном найме жилья

Возможность взыскания арендной платы за досрочное расторжение договора найма жилого помещения без предупреждения наймодателя

Права и интересы нанимателя при отсутствии заключенного договора найма жилого помещения в Москве

Право пользования жилым помещением - кто должен подавать исковое заявление - собственник или наниматель?

Наниматель не исправляет ущерб в квартире - как защитить права наймодателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59