Право на регистрацию в муниципальной квартире - возможно ли зарегистрировать неродственного человека?

Уважаемый Сергей!

Есть два понятия, вселение в жилое помещение и регистрация по месту жительства. Чтобы зарегистрировать лицо по месту нового жительства, наниматель жилого помещения (как я поняла из вопроса, Вы не собственник, а наниматель) должен с соблюдением правил, установленных жилищным законодательством, вселить лицо в жилое помещение.

В статье 70 Жилищного кодекса РФ закреплено право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.

Указанная статья гласит:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Поскольку в установленном порядке Ваш брак не зарегистрирован, то вселить в жилое помещение сожительницу Вы вправе с согласия наймодателя, обычно такие функции выполняет жилищный отдел органа местного самоуправления, либо другое подразделение. Вы должны обратиться с заявлением к уполномоченному органу. Я думаю при общей жилой площади 41 кв.м. учетная норма позволит вселить в Вашу квартиру еще одно лицо. В соответствии с ч.4 ст.50 Жилищного кодекса РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях его принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Какова учетная норма, Вы можете выяснить в органах власти.

Если вселение состоялось и получено на него разрешение, за регистрацией следует обращаться в органы регистрационного учета.

Статьей 6 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В любом случае, если Вы посчитаете, что отказ во вселении и регистрации является необоснованным, Вы вправе обратиться в суд.

С уважением Гололобова Светлана