Соседи нарушили договор о строительстве нового дома - рассмотрение претензий и возможности для иска

Мне от бабушки досталась одна третья часть дома. Дом находится в общей долевой собственности с соседями. Соседи предлагали мне выкупить у меня мою долю по очень низкой цене. Предлагали обмен на долю в другом районе. Оба варианта меня не устроило. Потом через какое то время предложили за свой счёт снести дом и построить новый, обговорили сколько я должен буду после всего им заплатить. Заключили договор дом снесли. Новый так и не построили. Договор просрочен. Теперь предлагают уже выкупить мне их долю но уже за более высокую сумму чем предлагали мне. решил искать адвоката и судиться с ними. Посоветуйте что нужно делать, какие претензии, нарушения указать в иске?