Тупиковая ситуация - органы опеки требуют приобретения недвижимости в Ростове перед продажей квартиры в Москве

Вопрос №393475 из г. Москва
опубликован 26.10.2006, 03:45

Господа! Похоже, у нас тупиковая ситуация: мы решили уехать из Москвы на ПМЖ в Ростов-на-Дону. В Москве у нас 2-х комнатная квартира (в равнодолевой собственности, по 1/3), приобретенная 11 лет назад на меня, старшего и среднего (несовершеннолетнего) сыновей. Органы опеки утверждают, что мы вначале должны приобрести недвижимость в Ростове, а потом, получив свидетельство о собственности, продавать свою квартиру, иначе договор купли-продажи нашей квартиры не примет на регистрацию УФРС по г. Москве. Однако, не продав свою квартиру (не получив за нее деньги), приобрести новый объект недвижимости где бы то ни было мы не имеем финансовой возможности (банки не дают кредит под недвижимость где есть или будет доля несовершеннолетнего). Есть ли выход из этой ситуации или мы вынуждены ждать 5 лет совершеннолетия среднего сына? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ирина! Во-первых, ссылки на УФРС несостоятельны. Это именно органы опеки имеют право давать или не давать согласия на отчуждение долей несовершеннолетних, а вот УФРС только проверяет, имеется ли их согласие. Поэтому слова работников органов опеки - "перевод стрелок". Согласие дают именно они. Во-вторых, этот вопрос обычно решается путем заключения предварительного договора на приобретение квартиры в Ростове-на-Дону, в котором указаны доли несовершеннолетних. Этот договор предоставляется в орган опеки, который после этого дает согласие на продажу Вашей квартиры. С уважением, Дмитрий Константинович.

26.10.2006, 09:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация