Незаконная продажа квартиры без согласия владельца - что делать?
Вопрос №3937647
из г. Казань
опубликован 11.05.2014, 11:28
опубликован 11.05.2014, 11:28
Все дело в том, что договор купли-продажи оформлен за спиной доверителя, согласия на продажу данной квартиры он не давал. Все оформляла доверяемая и в договоре есть пункт расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, везде стоит подпись доверяемой. О продаже доверитель узнал после регистрации в Рег. палате, денег не получал - что можно предпринять?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если доверитель не намеревался продавать квартиру, но квартира, тем не менее, все же продана по доверенности, ему в первую очередь необходимо сделать акцент на то, что квартира выбыла из его обладания помимо его воли, а затем на основании статей 301 и 302 Гражданского кодекса РФ предъявить к покупателю требования об истребовании имущества из его владения. Вариант с признанием сделки недействительной не пройдет, т.к. покупатель квартиры является добросовестным, то есть не знавшим о том, что жилье продается без ведома и согласия собственника, и расплатившимся за него. Доказать, что он знал об этом, да еще не платил денег, учитывая условие договора о том. что расчет произведен полностью до подписания договора, невозможно.
11.05.2014, 14:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Покупатель знал, так как доверяемая его сожительница, а покупатель - двоюродный брат доверителя.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 826
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
66
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 713
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.4
719
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 735
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 368
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.8
26
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Влияет ли пункт в договоре купли-продажи на доказательства передачи денег за квартиру?
Продавец выражает желание вернуть купленную квартиру - какие действия могут быть предприняты?
Возможен ли возврат налога при отсутствии чеков и расписок в договоре купли-продажи квартиры?
Легитимность и регистрация Договора купли-продажи квартиры по доверенности
Письменное доказательство уплаты и получения денег
Возможно ли получить налоговый вычет без расписки продавца?
Где найти договор передачи денег при продаже недвижимости до заключения договора купли-продажи?
Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома на основании невыпонения существенных условий
Не совершен расчет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут