Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 14.05.2014, 13:48

Вопросы по покупке участка по садовой книжке - какие подводные камни и необходимые документы?

Вопрос №3959611 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.05.2014, 13:48

Я бы хотела узнать, какие подводные камни меня ждут, если я решусь на покупку участка по садовой книжке? Продажа идет через агентство, агент уверяет, что все документы чисты и прозрачны. Насколько я понимаю, владельцев участка просто нет, заброшенный участок в садоводстве. Какие документы смотреть - спрашивать у председателя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 546 отзывов

Здравствуйте! Садовый участок - это объект недвижимости. Он должен быть постален на кадастровый учёт и зарегистрирован в установленном порядке. Также у него должен быть собственник. Если Вы покупете участок, не регистрируя договор купли-продажи в Росреестре, то права собственности у Вас на него не возникнет. Без регистрации перехода права договор купли-продажи действителен не будет.

Существуют различные варианты приобретения участка "по книжке" садовода. Обычно это происходит так - Вы вступаете в СНТ, Вам СНТ выделяет садовый участок (обычно - задним числом) и в последствии Вы его приватизируете в рамках дачной амнистии. Но это довольно рискованное занятие, нужно знать все обстоятельства дела, проверять этот участок и полномочия СНТ и его председателя, обсуждать этот вопрос с ним детально. Агенту по недвижимости доверять не стоит.

По этому вопросу Вам лучше обратиться к юристам по правовому сопровождению всей сделки. Риск не получить в последствии участок в собственность довольно велик, хотя и такой способ приобретения участка весьма распространён. Всё зависит от порядочности председателя СНТ.

14.05.2014, 14:11

Спасибо за ответ!
Думаю, что полагаться на чью либо порядочность в данном вопросе, увы, не приходится. Да, схема предложена именно такая: я вступаю в СНТ, вызываю на обмер, получаю кадастровый паспорт и потом подаюсь на регистрацию собственности.

Подскажите пожалуйста, какие документы спрашивать у председателя СНТ?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10604 отзывa

Купить участок по садоводческой книжке невозможно. Он не оформлен в собственность и принадлежит государству. Агент вас обманывает

14.05.2014, 14:03

Спасибо за ответ!
Агент уверяет, что я без проблем оформлю собственность сама, став членом СНТ.

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Агент вас обманывает, приватизация земельного участка в садоводстве сейчас только платная. Книжка не дает вам никаких прав.

15.05.2014, 00:30

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы по покупке участка по садовой книжке - какие подводные камни и необходимые документы?

Похожие вопросы