Можно ли взыскать плату за проживание и возмещение морального ущерба после проживания покупателя безвозмездно в моем доме?

Question

Ответьте пожалуйста! При подписании предварительного договора я разрешила покупателю приживать 3 месяца в моем доме по договору безвозмездного пользования до подписания основного договора. К моменту когда наступило время подписания основного договора покупатель заявил что рассчитаться ему не хватает денежных средств и стал угрожать что не под каким предлогом не будет выезжать из дома. Я направляла письменное предложение по заключению сделки и проект договора купли-подажи на согласование, но в назначенное время и место покупатель не явился и не рассчитался за дом. Через суд я добилась выселения и он выехал, но все это время проживал в моем доме, а это полгода. Могу ли я взыскать за проживание плату, т.к. я могла сдать в аренду свой дом, а он не платил ни копейки и также не оплачивал коммун платежи. А также возможно ли взыскать моральный ущерб, так как мне пришло обращаться к врачам терапевту и неврологу, пройти лечение, потратить деньги на лекарства.

Ожгибесов Сергей Борисович · Accepted Answer

не тратьте время. оснований взыскания за проживание у Вас нет. так как заранее с покупателем этот момент не оговаривался. Вы сами подтверждаете о согласии его безвозмездного проживания. упущенная выгода, также не пройдет, апелляцию - точно. хотя, многое будет зависеть от позиции защитника ответчика.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Поскольку договора найма ЖП,не было то взыскать думаю будет невозможно плату за проживание.

Удалено · Answer

Взыскать за проживание можно. Но с даты окончания действия предварительного договора купли-продажи. За основу возьмут среднюю стоимость аренды жилья в данной местности на указанный период времени. Компенсацию морального вреда так же можно взыскать - дадут порядка 10000 руб.

Можно ли взыскать плату за проживание и возмещение морального ущерба после проживания покупателя безвозмездно в моем доме?

Похожие вопросы

Вопрос о действительности пункта предварительного договора при отсутствии его в основном договоре при расторжении сделки

Покупатель отказывается выезжать из дома после истечения срока предварительного договора - что делать и к кому обратиться?

Как решить проблему с возвратом денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры?

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?

Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?

Основания для удовлетворения требований покупателя на аннулирование сделки купли-продажи дома и сроки обращения в суд

Как обезопасить себя при заключении предварительного договора купли-продажи жилого дома с условием ремонта?

Но просто 395 здесь не пойдет, так как обязательство не денежное.

Отказ покупателя от сделки по соглашению о купле-продаже квартиры с задатком из-за отсутствия передачи денег в срок

Проблемы с заключением основного договора купли-продажи квартиры - Моя мама оказалась в сложной ситуации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59