Невыполнение условий страхования залога - последствия и возможные санкции со стороны Сбербанка

Вопрос №3962801 из г. Москва
опубликован 14.05.2014, 21:40

Question

В 2007 году я брала ипотечный кредит в Сбербанке (до момента сдачи квартиры кредит с поручительством). В 2009 году квартира перешла в залог банку. В кредитном договоре написано, что Заемщик должен страховать имущество, являющееся залогом и ежегодно продлять страховой полис, а также заключать трехсторонний договор страхования между Заемщиком, страховой компанией и Сбербанком. Но в 2009 году этого сделано не было, равно как и до сих пор квартира не застрахована и никакого трехстороннего договора я не заключала. Может ли Сбербанк применить ко мне в связи с этим какие-то санкции? В кредитном договоре по этому поводу написано, что Банк может потребовать вернуть досрочно сумму кредита и наложить взыскание на заложенное имущество в случае отсутствия страхования имущества, являющегося залогом. Не может ли в этом случае квартира перейти в собственность банка?
Спасибо!

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Наталья!

Досрочно вернуть потребовать может, но не будет этого делать (как правило не делает),  если просрочек по кредиту нет. Что касается санций они прописаны в договоре.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте, Наталья Александровна!
Статья 421. Свобода договора ГК РФ.

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

На практике банк не делает таких действий. Главное просрочек чтобы не было. Будут вопросы, пишите.

Хованская Анна Леонидовна · Answer

Нужно изучить Ваш договор, там должны быть прописаны санкции.

Невыполнение условий страхования залога - последствия и возможные санкции со стороны Сбербанка

Похожие вопросы

Вопрос возможности досрочного расторжения договора комплексного ипотечного страхования для смены страховой компании

Может ли банк через суд обратить взыскание по этому кредиту на мою квартиру.

Как получить копию договора страхования для погашения кредита после смерти заёмщика?

Как обжаловать штраф за несвоевременное предоставление страхового полиса банком?

Отказ банка вернуть страховку при нарушении условий кредитного договора - правомерно ли это?

Возможность страховки автомобиля по программе 50/50 при наличии залога\n3.

Можно ли отказаться от продления договора страхования жизни при ипотечном кредите?

Требование банка о страховании созаемщиков по ипотеке - что говорит ГК РФ?

Неустойчивая кредитная система

Возможность отмены заочного решения по взысканию заложенного имущества через 4 года

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59