Оплата коммунальных услуг и права арендатора - что может предпринять хозяйка квартиры?

Вопрос №3965612 из г. Тюмень
опубликован 15.05.2014, 11:46

Question

Снимали квартиру по стандартному договору аренды (скаченному из интернета), составили на 11 месяцев, т.е юридическую силу он не несет, я права?! Причем заключали договор не с самой хозяйкой, а с ее доверенным лицом, была расписка написанная от руки, ни кем не заверенная. В договоре была прописана сумма оплаты за месяц + коммунальные платежи, и мы отдали эту сумму (без ком услуг разумеется, т.к. квитанции нет) тому самому доверенному лицу, под расписку. Суть в том что прожив в этой квартире месяц, сделав в ней ремонт за свой счет, мы обнаружили нюансы из-за которых проживать в ней невозможно (о них было не упомянуто при снятии квартиры), и соответственно решили съехать, предупредили хозяйку за 1,5 недели, она крайне недовольна, требует неустойку якобы за то что она оплачивала определенную сумму риэлтору. Оплачивать ни чего мы не собираемся. Вопрос в том можем ли мы съехать не оплатив коммунальные услуги (так как с таким отношением уже и не хочется)?! и что в этом случаи может предпринять хозяйка?!

Ломакин Василий Васильевич · Accepted Answer

1. Не правы. Имеет юридическую силу.
2. Если доверенное лицо действует по доверенности в которой указано полномочие на получение денег, то проблем нет.
3. Если произведение ремонта за свой счет было условием договора, то ничего сделать нельзя. Коммунальные услуги придется заплатить. Неустойку оплачивать вы не обязаны. Если вы делали ремонт по собственной инициативе, доказать его проведение довольно проблематично.
Мое мнение, вам необходимо заплатить коммунальные услуги и все.

Оплата коммунальных услуг и права арендатора - что может предпринять хозяйка квартиры?

Похожие вопросы

Не получил полный возврат страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды - что делать?

Договор найма квартиры - обязанность оплаты коммунальных услуг и возможность судебных разбирательств

Проблемы с арендой квартиры - неясность собственности и спор о расписке

Кто прав при смене собственника арендуемой квартиры?

Кто должен оплачивать услуги риэлтору при покупке квартиры - обман или обязанность покупателя?

Последствия невыплаты коммунальных услуг после съезда из арендованной квартиры без заверенной натариусом расписки

Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды

Может ли быть расписка о получении суммы депозита за непрожитые дни являться доказательством, что договор пытались расторгнуть?

Как поступить при необходимости досрочного съезда из арендованной квартиры?

Аренда комнаты без договора - что делать, если вы съехали раньше срока

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59