Оплата коммунальных услуг и права арендатора - что может предпринять хозяйка квартиры?

Вопрос №3965612 из г. Тюмень
опубликован 15.05.2014, 11:46

Снимали квартиру по стандартному договору аренды (скаченному из интернета), составили на 11 месяцев, т.е юридическую силу он не несет, я права?! Причем заключали договор не с самой хозяйкой, а с ее доверенным лицом, была расписка написанная от руки, ни кем не заверенная. В договоре была прописана сумма оплаты за месяц + коммунальные платежи, и мы отдали эту сумму (без ком услуг разумеется, т.к. квитанции нет) тому самому доверенному лицу, под расписку. Суть в том что прожив в этой квартире месяц, сделав в ней ремонт за свой счет, мы обнаружили нюансы из-за которых проживать в ней невозможно (о них было не упомянуто при снятии квартиры), и соответственно решили съехать, предупредили хозяйку за 1,5 недели, она крайне недовольна, требует неустойку якобы за то что она оплачивала определенную сумму риэлтору. Оплачивать ни чего мы не собираемся. Вопрос в том можем ли мы съехать не оплатив коммунальные услуги (так как с таким отношением уже и не хочется)?! и что в этом случаи может предпринять хозяйка?!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ломакин Василий Васильевич

Юрист Ярославль

4.9 546 отзывов

1. Не правы. Имеет юридическую силу.

2. Если доверенное лицо действует по доверенности в которой указано полномочие на получение денег, то проблем нет.

3. Если произведение ремонта за свой счет было условием договора, то ничего сделать нельзя. Коммунальные услуги придется заплатить. Неустойку оплачивать вы не обязаны. Если вы делали ремонт по собственной инициативе, доказать его проведение довольно проблематично.

Мое мнение, вам необходимо заплатить коммунальные услуги и все.

16.05.2014, 11:49

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация