Пришел покупатель и мы заключили соглашение о задатке 13500 р.на полгода, пока не найдем себе другой вариант.

Вопрос №397625 из г. Мурманск
опубликован 09.11.2006, 01:25
Ответьте, пожалуйста, вот на какой вопрос! Около 2 месяцев назад мы с женой хотели улучшить жилищные условия и заключили договор с риэлтерами, согласно которому мы продаем свою, а они обязываются подыскать нам другую квартиру... Пришел покупатель и мы заключили соглашение о задатке 13500 р. на полгода, пока не найдем себе другой вариант. Так получилось, что жена забеременела, и мы не хотим продавать квартиру. К слову, цена изменилась с 730000 до 1215000. Мы не против вернуть 2 задатка! Но покупатель грозится судом, якобы мы обязаны возместить ему эту разницу! Так ли это? Если да, то чем он это может мотивировать! Если же мы правы, то подскажите, пожалуйста, чем можно руководствоваться? Что делать?!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

В соответствии с Гражданским Кодексом - в случае расторжения договора по вине задаткополучателя - последний должен вернуть задаток в двойном объеме (как вы уже поняли), а так же возместить понесенные контрагентом убытки. Однако в данном случае эти убытки должны быть фактическими, к которым разницу в цене отнести нельзя.

Руководствуйтесь ст.381 ГК РФ. И я бы на Вашем месте ему еще намекнул про существование Ст. 451 того же ГК: "Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств" по которой в случае существеннного изменения обстоятельств - договор может быть расторгнут без необходимости возврата задатка в двойном размере. Однако я не знаю всех подробностей Вашей ситуации, так что на 100% ответить, подпадает ли Ваш случай под действие ст.451 - не могу. Советую самим ознакомиться с положениями указанной статьи.

09.11.2006, 13:58
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 822 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 711 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 908 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5 42 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 231 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 930 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 263 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5 38 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 510 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 263 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 387 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 191 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 871 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 393 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 571 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8 453 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 431 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 006 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 292 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских