Как решить вопрос с размещением квартирантов в коммунальной квартире с противоположными мнениями соседей?

Я собственник Д О Л И в коммунальной квартире, по ул. Бекетова. Второй собственник бабушка 70 лет, прописана она по ул. Бекетова, но проживает по другому адресу. Моими соседями по квартире являются: сын собственницы, имеющий прописку на Бекетова и его законная супруга, прописанная по другому адресу. Соответственно у неё нет ни договора-найма, ни временной регистрации на нашу квартиру. Соседи: муж с женой не против квартирантов, а собственница против! Соседи курят в туалете - места общего пользования. Имеют кошку, которая периодически ходит не на горшок. Сама я там не живу. Я хочу пустить квартирантов в свою комнату (имею я ДОЛЮ), на что мне соседка говорит что выселит, т.к. нет прописки. Согласно закону без разрешения соседки я никого прописать не могу, даже свою маму!. На мой вопрос На каком основании живет супруга её сына она мне отвечает! Во-первых она ему родственница, т.е. жена, во-вторых два человека прописанных (она и сын), 2 человека и живут. Счетчики у нас общие. Вопрос. При условии что я пропишусь сама в свою комнату (т.е. долю), тогда можно будет вселить квартиранта по договору найма и может ли законно выселить другая собственница моего квартиранта? Если нет, то что можно сделать, чтобы они тоже не нарушали закон, т.е. супруга сына другой собственницы проживает в квартире, они курят, имеют домашних животных и это всё без моего разрешения. Заранее благодарю.