Продажа квартиры после реконструкции - нужно ли платить налог сверх 1 млн. рублей?

У Вас новый объект недвижимости - платить налог будете с суммы свыше 1 млн. руб., если попросите имущественный вычет согласно ст. 220 НК РФ.

Иначе со всей выручки исчислят налог в 13%.

Да, т.к. у Вас изменился объект права собственности. Поэтому имеете право на вычет по ст. 220 НК РФ, а с остальной суммы заплатите 13%. Не забудьте подать налоговую декларацию (это главное условие получение вычета)

Удачи Вам!

Возникновение и переход права на недвижимое имущество удостоверяются свидетельством о государственной регистрации прав.

При этом дата такой регистрации отражается в свидетельстве о государственной регистрации права и является основой для исчисления срока владения жилым помещением при предоставлении имущественного налогового вычета по доходам от его продажи.

Налог придется платить.

Налог платить будете но я считаю .что можете попробовать произвести зачет понесенных расходов на ее приобретение и реконструкцию в порядке ст.220 НК

Вы владеете жилым помещением более трех лет непрерывно. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более

Если с даты регистрации права собственности на новый объект-квартиру (на основании Акта ввода в эксплуатацию) до регистрации перехода права собственности к покупателю пройдет три года и более, то налог платить и подавать налоговую декларацию о доходах не придется. Если менее трех лет, то налог - 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб., подача декларации о доходах обязательна.

если реконструкция объекта недвижимого имущества без изменения внешних границ на период нахождения недвижимости в собственности не влияет. В этом случае получение нового свидетельства о регистрации права собственности не прерывает период нахождения имущества в собственности налогоплательщика (письмо Минфина России от 06.07.2012 N 03-04-05/7-853).

Говорить о возникновении нового объекта собственности возможно только, если в результате достройки изменились внешние границы дома. В этом случае моментом возникновения права собственности на дом будет являться дата повторного получения свидетельства о праве собственности в связи с осуществлением достройки (письма Минфина России от 03.07.2012 N 03-04-08/7-188, Федеральной налоговой службы от 11.12.2012 N ЕД-4-3/21023@).

Возникновение права собственности на недвижимое имущество, государственная регистрация которого удостоверяется свидетельством, идентифицируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество новым кадастровым номером объекта недвижимого имущества, не повторяющимся во времени и на территории РФ, а каждая запись о праве идентифицируется номером регистрации, который возникает при приеме документов на государственную регистрацию прав (п. 3 и п. 7 ст. 12, п. 1 ст. 14 Закона N 122-ФЗ).

то.о налог не платится.

у вас не новый объект