Я уверена, что после вступления моей сестры в 1/3 доли мыма, она будет против проживания моего мужа в этой квартире.

Помогите пожайлуста!

Ситуация такова: мы с мамой проживаем в 3-х комнатной приватизированной квратире (общая-55,7 жилая-40,8) в равных долях (мама является квартиросъемщицей). Изначально приватизация была офрмлена общая на троих (я,мама и мой отец), после смерти отца мы с мамой оформили доли и папину долю разделили попалам. У мамы есть старшая дочь от первого брака, которая вышла замуж и выписалась из нашей квартиры еще до приватизации (у нее 1-ком кв-ра).

Насколько я знаю, после смерти мамы прямыми наследниками на ее долю являемся мы с сестрой. Мама офрмить свою долю на меня не хочет (ее слова "я умру, а вы делайте что хотите").У меня вопросы:

1) Если мы с сетрой мамину долю разделим по палам, то у сестры будет 1/3 доли в квартире. Имеет ли она права проживать в моей квартире, без моего согласия, если да,то смогу ли я через суд взыскать с нее определенную сумму денег (это места общего пользования, на которые я потратила денег на обновление старой техники и евро ремонт) ?

2) Смогу ли я через суд отсудить себе эту 1/3 доли, т.к. всю жизнь прожила в этой квартире (отец был алкоголиком), всю свою сознательную и несознательную жизнь я была с мамой, мама сейчас на пенсии - я кормлю и содержу ее.С марта месяца этого года у мамы инсульт - парализованна правая рука, нарушена речь, т.е. мама полностью на мне. В квартиру я вкладываю деньги - бытовая техника, мебель, ремонт (смогу предоставить документы из банков, о том что брались кредиты, покупалась жизненно необходимая бытовая техника в кредит - это сумма уже достагла 200 тыс рублей). Причем сестре еще 3-5 лет тому назад предлагалось мной сделать родственный обмен (я бы переехала в ее 1-ком квартиру с оформлением своей доли в ее пользу, а она бы перехала с дочерью к маме в трешку, если ей так нужна эта квартира. Я бы подала документы на распротивизацию ее квартиры и спокойно создавала бы свою семью. Ответ сетры был - "жить с мамой, меня ждет кащенко".

3) В данный момент со мной и мамой проживает мой гражданский муж (снг) (живем 9 лет) с согласия мамы. Муж живет в нашей квартире по временной регистрации. Я уверена, что после вступления моей сестры в 1/3 доли мыма, она будет против проживания моего мужа в этой квартире.

Вопрос: могу ли я подарить 1/3 своей доли мужу или как это лучше сделать, чтобы он мог спокойно проживать в моей квартире.

4) Если я не смогу уговарить маму отписать долю в мою пользу, как я могу отвоевать полность свою квартиру (по мирному я думаю не получится). Я считаю, что я заслужила эту квартиру, заслужила спокойную жизнь.