Как приобрести земельный участок в ДНП без членства и обеспечить оплату сбора за дороги - вопросы и возможности

Question

Я (физ/лицо) хочу приобрести земельный участок в Лен. области, в ДНП у собственника (физ/лицо). Участок в собственности у продавца, но дороги принадлежат днп. Хозяин участка не оплатил сбор за дороги (200 тр) и этот сбор нужно будет оплачивать мне. Руководство ДНП, как я понял, не очень чисто на руку, и как говорят другие собственники, к этой осени руководителя, наверно, переизберут. Я готов оплатить этот взнос - но следующее собрание членов ДНП будет только через год и принять меня в это днп смогут только тогда. Председатель мне сказал, что мне надо сначала стать собственником участка, оплатить дороги (тк. на тех кто не оплатил до мая распространяется штрафная пеня) и через год меня примут в члены ДНП на основании этого платежа. Из подтверждающих документов оплаты этого платежа - только запись в садовой книжке, квиток из банка (добровольный взнос) и заявление на вступление в ДНП. Вопрос в следующем - как не член ДНП (я) может оплачивать взносы ДНП? на каком оснавании и какой документ требовать, чтобы через год, если вдруг, например, меня не примут в это ДНП или еще по какой то не зависящей от меня причине я не остался без этих 200 тр?

Костяев Юрий Юрьевич · Accepted Answer

Платить придется в любом случае - или взносы как член ДНП, или по индивидуальному договору. Если хотите документы, платите по безналу на расчетный счет, тогда у вас будут банковские платежки. А что за ДНП, можете мне на почту написать? Я анализирую все эти вопросы для диссертации ))

Удалено · Answer

Здравствуйте! Во-первых, Вам необязательно становиться членом ДНП, Вы можете вести отдельно дачное хозяйства, выплачивая ДНП плату за пользование объектами общей собственности ДНП, в том числе и дорогами, на основании заключённого с ДНП договора. Такой договор в данном случае обязателен к заключению, сторону, уклоняющуюся от заключения, можно принудить к этому в судебном порядке. Плата за пользование объектами общей собственности не должна превышать размер членских взносов. Кроме того, это должна быть именно плата за пользование, а от целевые взносы Вы выплачивать не должны. 
Во-вторых, долги прежнего собственника по уплате взносов не переходят к новому собственнику, так что принудить Вас выплатить 200 тысяч никто не вправе. Если у прежнего владельца осталась задолженность, то ДНП имеет возможность взыскать её с него в судебном порядке.

Как приобрести земельный участок в ДНП без членства и обеспечить оплату сбора за дороги - вопросы и возможности

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Проблема с членством в товариществе садоводов - правление отказывается признать собственника участка

Может ли ГСК не выплачивать паевые взносы бывшему члену и перевести их на нового члена?

Вступление в СТ - какие взносы нужно оплатить и откуда идет сумма вступительного взноса

Требование на оплату вступительного взноса в СНТ - законность и обоснованность.

Вопрос о взносах при передаче земельного участка с домом в собственность

Оплата целевых взносов за дорогу - что должен знать новый собственник участка в СНТ?

Правообладатель гаражного бокса столкнулся с требованиями о вступлении в члены ГСК и переоформлении книжки на себя

Спор о членстве в ДНТ - вопросы к председателю и вступительному взносу

Проблема с выбором председателя и проведением собрания в СНТ - как решить сложившуюся ситуацию?

Проблемы с оплатой пени и пользованием инфраструктурой в СНТ - права и решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59