Как защитить свою квартиру при болезни и состоянии слабоумия собственника?

Безусловно такой шанс у Вас есть. Нужно будет предъявить иск и назначить экспертизу (ст. 79, 131-132 ГПК РФ). Сейчас можете сделать так, чтобы она сходила в Росреестр и написала заявление-запрет на совершение регистрации без ее участия.

Мы опасаемся ситуации, что бабушке в больнице дадут подписать какие - либо бумаги и мы можем остаться без квартиры.

Это будет уголовное преступление мошенников интерната- ст.159 УК РФ.

Другой жилплощади у нас нет.Если такое случится, есть ли у нас шанс опротестовать действия мошенников?

Да, через прокуратуру.

Этого не случится потому что не может быть никогда.

И как себя обезопасить сейчас наилучшим образом?

Не надо никак обезопасивать. Ничего не случится. Вы зря волнуетесь.

Добрый день!

Ограничить полный доступ к бабушке и контролировать его Вы, к сожалению не сможете.

Заберите себе максимально возможное кол-во мед. документов об ее здоровье. Также храните у себя все документы на квартиру.

Но, если вдруг случится такое, что бабушка, например, отменит завещание или произведет отчуждение квартиры, после ее смерти Вы сможете оспорить ее действия. Главное - иметь доказательства о состоянии ее здоровья.

Уважаемая Марина Сергеевна.

Ваше беспокойство понятно.

Согласен с коллегами, что сделку, если таковая будет совершена, можно признать недействительной.

Но можно пойти и другим путём при обстоятельствах, указанных Вами.

Право на подачу заявления на дееспособность по психическим расстройствам имеют согласно ст.281 ГПК РФ:

супруг или супруга,

родители,

совершеннолетние дети,

братья, сестры,

другие родственники, или не имеющие родства, но проживающие совместно и ведущие общее хозяйство.

Для этого заявление подается в суд по месту жительства гражданина или по месту лечебного заведения, в котором он находится. Близкие родственники могут возбудить дело о признании недееспособности независимо от того, вместе они проживают или отдельно. Органы опеки и попечительства, психиатрические или психоневрологические учреждение также могут подавать заявления о признании гражданина недееспособным.

В соответствии со ст.283 ГПК РФ в порядке подготовки суда о признании недееспособности, судья назначает судебно психиатрическую экспертизу, возможно и принудительное прохождение экспертизы. Решение суда о признании недееспособности является основанием для органов опеки и попечительства назначения опекуна для недееспособного гражданина.

Пусть бабушка пишет "свежее" завещание в присутствии вызванного Вами нотариуса, если опасаетесь.

Перестрахование нужно.

В случае чего, Вы можете через суд признать сделку недействительной ввиду того, что бабушка находилась не совсем вменяемом и дающим отчет своим действиям на момент подписания каких либо бумаг, тем более у Вашей бабушки уже такой возраст,что вы можете через суд признать ее недееспособной .Ну а дальше квартира перейдет к Вам по наследству.