Незаконный долг, самовольное перераспределение и судебное преследование - как защитить свои права в ТСЖ

Вопрос №4044835 из г. Казань
опубликован 27.05.2014, 14:38

Question

ТСЖ начисляет мне долг в счете-фактуре с 2008 года, я сним не согласна. Все ежемесячные платежи плачу регулярно, построчно за каждую услугу в полном объеме. За последние полгода оплаченные мною коммунальные услуги из-за наличия якобы долга перераспределяются самовольно ТСЖ (допустим моя оплата за воду учитывается в оплате за текущий ремонт, а долг за воду растет) Теперь на меня подают в суд, мотивируя, что мои оплаты шли в счет погашения дебиторской задолженности (то-есть срок давности не истек) Подскажите, было же решение президиума ВС о рассчете долга по услугам предоставляемым частями. Сейчас не могу найти. И прокомментируйте ситуацию насчет шансов в суде. Спасибо.

Мелентьева Ирина Васильевна · Accepted Answer

Если у вас остались документы, подтверждающие оплату - предъявляйте их в суде. 
Если же нет, то заявляйте об истечении срока исковой давности (п. 10 Постановления высших судебных инстанций России № 15 от 12.11.01 г. и № 18 от 15.11.01 г., период просрочки при взыскании пени исчисляется отдельно по каждому просроченному повременному платежу).

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Заявляйте о сроке давности (ст. 196 ГК РФ). Шансы хотя бы минимизировать долг у Вас есть.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Срок исковой давности истек. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Требуйте представить в суд помесячный расчет начислений и оплаты по каждому виду платежа. Без Постановления ВС понятно, что перекрытие платежей за воду и ремонт не допустим. Это общеизвестные истины. И заявите о сроке давности..Автоматичекси она не применяется. Только по вашему заявлению ст.196 ГК РФ

Незаконный долг, самовольное перераспределение и судебное преследование - как защитить свои права в ТСЖ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Dolgovye problemy - Вопросы оплаты коммунальных услуг и возможность судового урегулирования

Как доказать оплату оплаченных услуг ЖКХ и защитить себя в судебном процессе?

Найме - распределение платежей и долги за теплоснабжение и капитальный ремонт.

Возможно ли получить отсрочку оплаты долга за коммунальные услуги в суде?

Сотрудники водоканала отказываются вносить оплату, несмотря на наличие квитанции - что делать?

Проблемы с оплатой услуг ЖКХ - Как решить ситуацию с перенаправлением платежей?

Заявление в суд об истечении срока исковой давности по задолженности за тепловую энергию

Проблема с засчитыванием оплаты ЖЭО - Как заставить принять платеж напрямую поставщику услуг ЖКХ?

Применимо ли понятие срок исковой давности к оплате коммунальных услуг, в частности квартплате?

Применение срока давности для закрытия задолженности по квартплате без моего согласия - как это сделать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59