Проблема кворума при организации ТСЖ в МКД - возможно ли создать ТСЖ на основе голосов имеющихся собственников?
Вопрос №4045163
из г. Казань
опубликован 27.05.2014, 15:08
опубликован 27.05.2014, 15:08
При организации ТСЖ в МКД (вновь построенный жилой комплекс, 3 дома, в каждом по 100 квартир, нежилые помещения на 1-2 эт., многоуровневый паркинг; долевое), столкнулись с проблемой кворума (решение общего собрания о создании ТСЖ) – согл. ГК, «требуется не менее 51% голосов собственников». На сегодня, спустя 10 мес. после ввода ЖК в эксплуатацию, мы имеем порядка 30% собственников квартир, прошедших процедуру гос. регистрации прав. Когда появятся оставшиеся собственники – неизвестно (известно, что многие квартиры – «инвестиционные»…).
Вопрос: можем ли мы, опираясь на волю этих (имеющихся сегодня) собственников, создать ТСЖ сегодня? Требуется обоснованный ответ. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данном случае апеллируйте ст.161 ЖК РФ. Собственники могут в любой момент поменять форму правления.
27.05.2014, 15:16
Оценка автора вопроса:
Не понравился Ваш ответ. По-моему, не вник в суть вопроса: сегодня имеем 30% законных собственников (100 из 300), оставшиеся 200 - незаконные(?), поскольку, не зарегистрировали свои права в ГРП. Можем мы их не "видеть"? Их ведь нет, по закону?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 784
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 888
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 049
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с выбором управляющей компании в МКД, где зарегистрировано только 35% квартир
Разделение товарищества и выход дома из ТСЖ - соблюдение срока необязательно
В нашем доме 44% площади принадлежат универмагу (нежилые помещения) и городу (большая часть тоже нежилые помещения).
Собственник жилой квартиры предлагает установить индивидуальные приборы учета тепла в ТСЖ
Неопределенность кворума на общем собрании собственников МКД из-за отсутствия кадастровых номеров в значительной
Влияние принятого решения о выходе одного дома из ТСЖ на проведение собрания других домов
Вопросы принятия решения о ликвидации ТСЖ в многоквартирном жилом доме - кворум, принятие решения и необходимость реестра
Спор о размещении автомобилей в малоэтажном новострое - как разрешить проблему оставшихся без парковки жильцов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут