Налоговые вычеты при продаже и покупке квартир - как оформить налоговые льготы для обоих супругов?

Вопрос №4046163 из г. Фокино
опубликован 27.05.2014, 16:47

Как быть в такой ситуации: с мужем продали его квартиру за 1 млн 600 тыс (по документам она была куплена за 1 млн руб-и в собств менее 3 х лет), в этом же году купили квартиру за 850 тыс и оформили на мужа и собираемся покупать вторую за 450 тыс и оформить на меня-жену. Мы оба работаем (я в отпуске за уходом по ребенку) и в браке. Так вот, помогите разобраться с налогами-муж от продажи получил доход в 600 тыс с которого нужно 13%уплатить, и мы купили уже одну кв за 850 т. р и если мы вторую оформим на меня сможет ли муж получить налоговые вычеты за две квартиры? Или каждый собственник только на себя получит вычеты неважно в браке или нет...? все продали-купили в 2014 году.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мальцева Анастасия Александровна

Юрист Владивосток, стаж 15 лет

4.9 142 отзывa

В связи с тем, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (Письма Минфина России от 06.07.2011 N 03-04-05/5-485, от 19.05.2011 N 03-04-05/1-362, от 05.10.2010 N 03-04-05/9-594, УФНС России по г. Москве от 29.09.2010 N 20-14/4/102166@).

Соответственно, если квартира/дом оформлены только на одного из супругов, то:

- вычет может целиком получить супруг, на которого оформлено жилье. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется.

- вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета

С 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил.

Каждый налогоплательщик может один раз в жизни получить налоговую льготу при покупке квартиры, комнаты, доли в размере 2 миллиона рублей. Теперь за налоговой льготой можно обратиться при покупке второй, третьей квартиры, если после покупки первой вычет в 2 миллиона не использован полностью.

27.05.2014, 17:24

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты