Вопрос, возможно ли составить такой договор и будет ли он законным?

Вопрос №404846 из г. Новороссийск
опубликован 04.12.2006, 09:01

Суть вопроса такова: физическое лицо строит жилой дом, на принадлежащем ему по праву наследования земельном участке. Все разрешительные документы в порядке. В процессе строительства ему не хватает средств, так как он, как физическое лицо не имеет права привлекать частных инвесторов для долевого участия в строительстве и не может продать часть недостроенного дома если строительство не заморожено и не зарегестрировано в органах юстиции как недострой, он предлагает оформить договор займа с условием по окончании строительства передать в собственность 1/6 долю дома, (что будет представлять собой 2-х комнатную квартиру) и 1/6 долю земельного участка, и при оформлении в последующем договора купли-продажи вышеуказанной доли зачасть сумму займа в качестве выполненной оплаты (предоплаты). Вопрос, возможно ли составить такой договор и будет ли он законным?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Адвокатское объединение "ФЕМИДА"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 160 отзывов

Уважаемый Владимир, если право собственности на дом еще не возникло,т.к. не зарегистрировано, зачем усложнять ситуацию?

Гражданское законодательство допускает возможность сразу достичь договоренности или заключить соглашение (устное, письменное - неважно), в котором Вы и Ваш заимодавец отразите желание о совместной постройке на изначальное приобретение дома в общую долевую собственность (5\6 и 1\6). Следовательно, затем вместе подадите заявление в регистрирующий орган на регистрацию права собственности на жилой дом (5\6 и 1\6). После этого необходимость совершать дополнительную сделку купли-продажи 1\6 не потребуется.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос, возможно ли составить такой договор и будет ли он законным?

Похожие вопросы